购房有所收敛

　　观望增多 存货加大

　　除了去化放缓，市场疲软的另一大特征便是观望人群开始增多，市场博弈的天平又重新倾向了买方。
“从我们对来到案场的购房者的观察来看，近期来看房的人并没有减少太多，但实际来买的人却并不多见。”金山一楼盘负责人告诉记者，近期人们的买房积极性不如此前，观望人群的比重也明显加大，理性考虑的因素也开始增多了起来。

　　近期正关注闽侯楼盘的购房者张先生也坦言，跟前一段时间比起来，岁末年初可选择的房子大大增多，而且每一个楼盘都会推出不同程度的优惠，身边的朋友也不急着买房，不会像之前那样疯抢，这让他可以好好选，看好了再做决定。

　　解读：购房者的观望，一方面因价格抗性，另一方面则源于开发商在年关冲刺时的加大供应。

　　据统计，自2013年10月开始，福州楼市可售房源量便不断加码，备足存货奋力冲刺年关，10月新增住宅房源3368套，11月新增住宅房源1550套。而截至2013年12月29日，12月新增住宅房源达4323套，创下了仅次于2013年1月的“第二高值”。

　　“这一波的新增供应，主要是为春节返乡做足准备，但岁末年初又正好是春节将至未至之时，新一轮购房主力尚未来临，也就为近期的购房者提供了一个短暂的‘买方时机’。而恰恰又是选择面的增大，让人们的购房心态更加理性，持币观望的人也明显增多起来。”张旭东补充道。

　　□记者的话

　　收尾平平丰年依旧

　　坦白说，即便缺少华丽的收尾，但2013总体仍是开发商的丰收之年。

　　这不，岁末年初之际，不少福州地产商已经摆开了庆功宴，晒出了销售业绩。例如，金源集团在福州地区的两座大盘——贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）和罗源湾滨海新城 （QQ群：260108776 273935634） （电话：400-002-0591转8177）总计创下了180亿元的销售业绩，阳光城福州公司在2013年总销售额也突破了100亿元等等。

　　但房价屡屡上升所带来的价格抗性，以及中大户型的集中扎堆，还有依旧存在的限签和信贷因素，也同样伴随着楼市一起“跨年”——

　　“丰年”所带来的问题，并未解决，而年关冲刺战绩平平所带来的启示，更应警醒。且看2014，如何继续破题。