据链家地产市场研究部统计数据显示，今年11月，北京二手住宅成交均价30752元/平方米，环比上涨3.98%，同比上涨28.14%，为今年4月以来最大涨幅。

　　北京一手房价格指数同样已经出现了连续11个月的上涨。根据克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布的11月份“中住288指数”显示：北京一手房价格指数为1178.6点，较上月上升16.9点，环比上涨1.45%，涨幅较上个月扩大0.24个百分点。

　　记者通过克而瑞数据统计发现，以北京为例，2012年12月普通商品房成交均价为20435元/平方米，而今年11月，其均价为26855元/平方米。以此推算，近一年北京普通商品房成交均价涨幅约为31%。

　　根据莱坊的《全球房价指数》报告，其中中国内地整体住宅楼价涨幅在21.6%，这一数据是基于对北京、上海两个城市过去一年的房价走势作出的判断。

　　“北京市自住型商品房政策的出台，对北京房地产市场的火热有一定的冷却效应。住宅市场近2个月来成交量持续下跌，对自住型商品房政策的进一步执行关注度较高。市场成交价仍处于上升轨迹，但增速有放缓迹象。”莱坊北京副董事研究及咨询部主管张婧婧告诉《每日经济新闻》记者，预计住宅价格在2014年继续上升10%左右，这个涨幅比今年的25%的涨幅已经有所减慢。