谭畅于2003年从孙刚手里买了套房，约定无论房价是涨是跌，均不得毁约，2010年，孙刚拿到两证，却迟迟不肯交付，两方闹到法院，法院判决双方应按约履行，可到了执行环节，孙刚在房子上虚设抵押权，阻挠执行，为此，谭畅又把孙刚告了一回。好不容易执行完毕，拿到房子，谭畅一算，自己还有一笔“损失”，原来在同年10月，江苏省对二套房的契税调高了，谭畅为此又一次诉至法院要求孙刚赔偿损失。

　　第一告：因卖家拖着不肯过户

　　谭畅夫妇2003年看中了位于雨花台区铁心桥附近的一套经济适用房，97平方米的房子作价25万元。房主孙刚等着钱用，双方很快签订了房屋买卖协约。但孙刚当时还未拿到产权证及土地证，无法立即过户。双方便约定，卖方拿齐证件后，必须协助买方办理过户手续；不论以后市场房价的涨跌，双方均不得毁约；办理过户费用都由买方承担。协议签订后，双方实际履行。

　　自从03年房子入手，谭畅一方面暗自高兴房子增值，另一方面也担心过户时卖家不配合。2010年8月底，孙刚领取了房屋所有权证，谭畅此前的担心也成了真。7年时间，房子价格翻了几番，孙刚后悔不迭，他捂着房产证，非要谭畅补差价，谭畅觉得这事不是不能商量，但孙刚“狮子大开口”，价码要得太高，实在谈不拢。无奈的谭畅夫妇将孙刚告上了法院，法院判决孙刚需协助谭畅办理房屋产权过户手续。

　　第二告：因卖家给房子虚设“抵押”阻挠过户

　　虽然判决对谭畅是有利的，但到执行一环，又出现了问题。原来在诉讼期间，孙刚找到朋友应冲演了一出戏，孙刚假装借应冲一笔钱，双方签订借款合同，并将孙刚名下房产作为抵押，房子上有抵押权，“房子底子不清白了”，法院就无法在这套房子上执行有利于谭畅的判决。为了揭穿孙刚的阴谋，谭畅又不得不打了一场官司，主张孙刚和应冲之间的借款和抵押合同均系为损害自己利益而作，孙刚和应冲之间无借款事实，诉请法院确认借款和抵押合同均无效。法院再次支持了谭畅的诉请，合同无效，房子上的抵押权也就“拿”掉了。在法院协助执行的通知下，孙刚终于把房子过户给了谭畅。