据报道，11月26日，除了杭州出炉“杭六条”外，南京、长沙也“扎堆”推出房地产调控新规，此前一天，厦门、武汉、南昌三地亦曾出台新的调控政策。据不完全统计，今年10月以来，已经有12个城市升级了房地产调控措施，其中有“京七条”、“沪七条”、“穗五条”、“深八条”。

　　针对该现象，浙江省内著名房产专家、透明售房市场研究院院长丁建刚认为，杭州并无出台此次新政的必要，他解释，“现在市场的无形之手已经在起作用了。”

　　据悉，杭州目前库存量已达10.9万套，纵向比史无前例，横向比已超过北京、上海、广州、深圳等一线城市。

　　丁建刚表示，在杭州库存量如此高的情况下，“杭六条”的出台有点“雪上加霜”。

　　与之前章惠芳观点一致，丁建刚并不认为此次调控会造成较大市场影响。他称，对于买二套房的人来说，可能最多就减少了10%，影响了他们的实际购房，但是二套房在整个市场中的比例，可能只占20%还不到，即二套房购买者只占整个市场的2%。

　　“它会影响人们的购买行动，对市场预期有影响，预期又影响交易，人们越观望库存量越大，库存量越大人们就越观望，就形成这样一个恶性循环。”丁建刚说道。