“杭六条的出现，购房难度和成本都增加了，很头疼……”现在杭州工作的沈洋(化名)如此说道。

　　今日，新政“杭六条”正式落地杭州，其中二套房最低首付由六成提高至七成。

　　11月26日，杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面，被称为“杭六条”。

　　其中，差别化住房信贷政策——二套房首付比例备受各界关注。

　　“像我们是和父母住一起的，如果有小孩，就会考虑换套大房，现在总不能卖了老房再买新房，过渡期又住哪里呢？”沈洋对此略显忧愁。

　　除了沈洋，许多网友也在网上表达了他们的看法，其中有些表示“杭六条”的出台令某些有特殊购房需求的人犯了难“买得起的人全款也买得起，买不起的人60%与70%没区别”，还有些认为“对我们这样的小年轻来说，换套房子压力明显大很多”。

　　当地媒体也报道，该政策出台，或许将会引发政策执行前的赶签潮。

　　杭州汉嘉地产副总经理陈焕春就曾表示，政策明确提出“二套房首付比例提升至70%”是从12月6日开始执行，这也意味着可能会存在一部分购房者赶“末班车”的情况。

　　对此，房产中介盛世管家区域经理李凯丰表示，此次政策赶“末班车”购房情况较少，但个别已经有签约意向的会赶在政策正式执行前尽快签约。“个别有个一两套，整个市场因为这个因素增加的比较少。”

　　另外，盛世管家统计数据显示，公司11月份共成交2180套，从新政出台的11月26日起至执行前一天12月5日，共成交764套房子，并未出现销售量增加现象。

　　李凯丰分析认为，“杭六条”系温和政策，对市场影响不大，但对购房者心理会产生一定影响，“原来在观望的客户可能会再观望下。”

　　无独有偶。房地产资深策划人、双赢置业营销机构总经理章惠芳也表达了类似观点，“这次变相提高购房门槛，改善型房源影响会更大，购房者本身会有个考虑，这个客户群是非常挑剔的，经常会出现可买可不买，周期比较长。”