未来房地产市场将平稳发展

    记者：在三中全会后，调控的预期正在加强，对整个市场影响如何？

    魏敏：国家关于房产调控的措施一直都在推行当中。而福州这次落地的房产调控政策，相对来说政策力度还算温和，对外地购房者要求更高。

    林圆：此次福州的政策严格控制在售或即将预售楼盘商品住房价格上涨，其实就是“限价、限备”的明文规定，所以对于开发商来说，比较淡定。而对于购房者来说，他们在政策落地施行前期可能会观望，但是之后该买房的照样买房。

    记者：不管是放宽二胎政策，还是调控新政，对成交量或多或少有影响。进入年底，市场是会高调收尾还是波澜不惊？

    魏敏：随着调控“收紧”声升级，新政出台也会加深了购房者对市区项目的观望情绪，市场短暂降温，唯有个别性价比高的项目，会令购房者为之激动。

    林圆：11月份开始，福州一度出现推盘高峰，成交量也大幅上涨，但是之后市场再度回归平稳，不管是开发商还是购房者，节奏都有所放缓。不过，随着最后一轮业绩冲击，或许市场成交会有所起色，总体还是在平稳中度过。