年末指标临近楼市预期提升

   　 当然，随着年末的逐步临近，开发商每年度的指标考核也在迫近，屡屡开盘的项目，也难脱“年终冲量”之嫌。

   　 “目前除了部分销售情况一直较为理想的楼盘外，不少楼盘的年终指标压力仍然不小，这也迫使他们必须在这一阶段开始筹备甚至冲刺。”张旭东告诉记者，现阶段还有一个“天时”，就是三中全会后，对于楼市调控加码并未有太多提及，不少购房者对楼市在短时间内的走向预期开始提升，这为房企进行年关冲刺创造了有利条件。

   　 此外，梁楷还表示，如果这些有指标压力的房企在12月才冲量，就为时已晚，而11月冲量即可在12月的最后一波冲量前进行及时调整，有了一定的缓冲机会，因此11月也成了“兵家必争之月”。

记者观察
真到抢年时还可以更热闹些

 　   时有爆发，基本平稳——总结下半年至今为止的楼市走向，业内人士均给出了这个答案。

  　  这也意味着，尽管上周末的开盘量不俗，但还不能将这样的行情视为常态，要知道，这七个楼盘中也有相当一部分是历经三个月以上的蓄客期才能达到开盘条件。

   　 但有一点是肯定的，随着今年春节的较早到来，真正的“抢年”行情也将随之提早，届时，除了刚需盘一如既往地推量，写字楼和高端住宅还将迎来新一轮良机。

    　到那时，相信比现在更热闹。（记者 邱岩）