核心区豪宅升值空间大

　　不过，近日记者了解到，同样坐落于三环附近的豪宅项目——鸿坤·花语墅，拥有着与农展馆地块相似的绝版地段优势，如今成交价却停留在10万/m2以内。

　　项目紧邻西大望路，南瞰北京工业大学；转瞬直抵新光天地、国贸[简介 最新动态]等世界一线品牌购物中心；咫尺银泰中心、华贸中心等国贸商务地标，JW万豪、丽思卡尔顿等国际五星级酒店环伺周边；近距离尊享奥运体育场馆及配套设施。这样的“国贸豪宅”也绝非简单的“东三环住宅”可比。

　　专家指出，按照北京市土地供应计划，北京东三环区域，未来土地供应几乎为零，稀缺性极强，高端住宅项目的升值空间还非常大。东三环周边紧邻CBD，周边高端配套云集，堪称打造北京顶级豪宅的天然板块。由此看来鸿坤·花语墅后市升值空间巨大。

　　据了解，身处CBD核心的鸿坤·花语墅被市场关注，不仅凭借得天独厚的地段优势，作为城市核心绝无仅有的院子产品，其独有的“院子”设计更是让其成为区域内的罕见“异类”。

　　其“御院”系产品的独特设计，让业主在国贸核心区内拥有了一方有天有地的独立院子。极大地满足了京城层峰人群的“院子”情结。50—100平方米私享院落，为居者提供一个充满花草清池的自然世界，与周边大环境的繁华与喧嚣形成巨大反差。

　　专家分析，城市高层豪宅一枝独秀的局面正在发生明显变化。这与高端人士的生活需求变化紧密相关，他们不再一味追求超大尺度和奢侈华丽，同时，舒适性、健康型以及私密性也成为最为核心的价值元素。高层豪宅压倒性优势正在被强调功能性的低密度精致小社区打破。