（1）契税纳税申报表；

　　（2）房产交易鉴证申请书；

　　（3）受让方身份证明复印件（单位提供营业执照复印件）；

　　（4）原契证及复印件；

　　（5）房地产转让合同原件及复印件；

　　（6）房产证、土地证复印件；

　　（7）有效评估报告的提供评估报告原件及复印件；

　　（8）房产取得时计税价格的有效凭证及复印件。

　　（三）办理土地证。

　　1、身份证；

　　2、房产证、原国有土地使用证；

　　3、住宅转让合同、公证书或法院判决书；

　　4、完税凭证；

　　5、缴纳土地收益金凭证（保留划拨）。

　　七、付清房款

　　如需二手房抵押贷款：

　　（1）该房源必须产权明晰，符合政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

　　（2）选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

　　（3）买卖双方须提供的相关资料，购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿复印件、身份证复印件、婚姻状况证明复印件、买卖双方签订的《房地产买卖合同》购房协议书及收据、收入证明（单位收入证明），并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，买方一寸近照1张。卖房人（售方）须提供的资料有：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明。

　　（4）去房产中介代理机构填写二手房按揭申请表，由中介代理机构把所有证明资料交送银行进行贷款审批。

　　（5）银行在规定工作日内完成贷款审批工作。

　　（6）买卖双方到房屋所在地房地产交易所办理产权过户手续。

　　（7）买方（夫妻双方）到房管处办理房屋抵押登记手续。

　　（8）领到抵押登记它项权证后、送交银行，银行划拨款项至卖方账户。

　　八、交割房产

　　办理水、电、煤气、有线等过户及户口迁移手续。