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央视专家:一线城市买房投资收益率远超高利贷

海西房产网 发布时间:2013.10.23 来源:CCTV2《央视财经评论》

导语:如果你是首次买房的,按70%的贷款来算,那么你一百万的首付,假使你再贷二百万买一套房子。那么这一套房子,如果按照北京的这个涨幅,去年买的今年卖,那么我们不算中间产生的税费,那可能三百万的房子结果卖到了三百六十万
标签:   炒房  一线城市

刘戈:互联网金融对现在的整个金融系统是一种颠覆

(《央视财经评论》评论员)

  现在按百度自己的解释,他这个项目叫做投资者教育项目,所以你不要当真,因为真正的产品现在还没有上柜台。那么一般来说,货币性的基金,它的投资回报率现在很多的公司都是按照4%左右的年化收益。现在百度和一家中国最大规模的基金公司合作,基金公司拿 4%,剩下的百度来补。现在10个亿的份额,4%是4千万,这4千万,百度拿它就当打了广告,就当做了市场推广费用,那也没有问题,这么大一家公司承担得起。

  其实,现在的互联网金融都是尝试性的,包括阿里巴巴现在做的和传统的金融业相比来说差别也不大。现在传统银行能做的,他现在都可以做了。原来一开始的是支付功能,现在投资理财也可以了,借、存贷也可以了,它开始放小额贷款,那么这样的话,银行的功能他现在都会拥有。那么其实每一家从事电子商务的互联网公司以后都可以变成一个小型银行,所以他对于现在的金融系统是一种颠覆和成功。

马光远:关键是互联网金融的交易费用非常低

(《央视财经评论》评论员)

  如果他是个货币基金的话,那8%太高了,畸形。所以百度后面又做了一个回应,说第一我们没有承诺8%。因为如果真的这么承诺的话,那是违法的,因为我们相关的法律规定你不能承诺它的保底收益率。那么你既然不是货币基金,又不是别的,那你究竟卖的什么?他又说是一个教育计划,那么这个教育计划又怎么来赚钱?那么我想他赚的是一个组合的钱,因为互联网金融今年火爆以来,百度事实上是后知后觉的,他跟腾讯,跟阿里巴巴没法比,甚至连苏宁都没赶上。

  互联网最大的特点是开放。也就是我有大用户,我的用户三亿五亿。即使一人一块钱,三亿、五亿这是很大的。然后又是大数据。比如说阿里巴巴为什么敢做?因为用户的数据都在他那个地方,他的信用成本非常低,所以在这种情况下,想象得无限。我看到现在好像所有的行业都想做金融。

  百度可以提供服务,比如说他在谈他要做互联网金融的时候,他谈到有很多人在搜索的时候,绝大多数的人搜索的信息要么是求医,要么是理财的,而且理财是绝大部分,那么他可以提供这方面的服务。他能整合大数据,他能整合整体的这种搜索的信息数据,我觉得别人可能也无法比拟,所以对他们来讲,想像空间很大。

  互联网金融的交易费用非常低,比如说马云要去查哪个中小企业的数据,只要在淘宝上面有记录,它是完全可以做到的,而普通银行做不到。所以马云讲了一句话,他们服务20%的,剩下的50%的、80%的我来管,80%是很大的,挺可怕的。

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