17日合肥举行的土地拍卖会上，合肥滨湖区666亩“巨无霸”地块最终被万达以7.3321亿元的起拍价夺得。出让方对于此次参与该地块拍卖的企业提出的三个要求被指意在万达，最终拍卖会只有万达参与竞拍并且摘得，引起业界讨论声一片。

　　无独有偶，上周成都某地块也被指“量身定制”招举报，在致电其区土地储备中心相关负责人后，给出的回复是，“为了城市形象，不是随便哪个企业就行的”。某知名地产评论人告诉记者，类似这种“量身定制”情况屡见不鲜，或已成为行业“潜规则”，未来中小房企发展之路将会面临更多困难。

　　“量身定制”地块渐成风

　　对于昨日合肥的“巨无霸”地块拍卖，此前土地出让方给出的参与竞拍的三个条件为，1、竞买人需为注册资本金在35亿元人民币以上的公司法人。2、竞买人在国内自持建筑面积超过100万平方米的购物中心,并应在竞买报名时提供相应产权证。3、竞买人2012年度在文化产业领域(含电影发行、制作、放映等，不含拍卖行业)的总收入达到50亿元以上，并应在竞买报名时提交有相应审计资质的单位出具的审计报告。

　　该条件一出，便有人直呼，“此地块就是为万达准备的”。昨日拍卖会现场，也的确只有万达参与竞拍，似乎证实了此前的猜测。

　　就在该事不久前，新华网记者同样接到成都某企业的举报电话，认为刚出让的某地块设置的参与条件就是专门为某大型房企定制的。举报人称，从看到报纸上的土地出让信息到看到这个竞拍条件，中间已耗费了很大的人力、财力，到头来连进场的资格都没有。