抢房，依然是当下楼市的一大主流现象如果在往年，这会是一个很奇怪的现象：一方面，是房价的不断下滑，另一方面，市场对未来房价继续上涨的预期不变。人们担忧房价的继续上涨而急着入市的个案依然不断发生，抢地、抢房还是市场主流。

　　那为何今年会出现这种奇异的局面?原因就在大家看到的个盘价格基本都在上涨，所谓房价的下跌，那是因为成交结构发生变化，低价的区域、产品成交占比越来越高。而成交结构不断发生改变，主要是因为限售的影响。

　　可以这样说，房价，眼见并不为实，今年广州全市房价的高调亮相，1月份就达到了接近1.4万元/平方米的高位。到了今年的3月份，房价终于突破1.4万元/平方米大关。以当时市场需求之热烈，开发商对未来房价预期之高，房价还会进一步走高。对开发商来说，这是一件好事，至少，并不是什么坏事。但对政府而言，这当然不是什么好事，房价过于高调的开局，对全年房价的控制非常不利。

　　限售、限签等措施开始不断收紧，这些措施甚至从中心区域房价高的地方，例如天河、越秀[简介 最新动态]等区域，不断向萝岗、南沙等房价相对较低的区域蔓延。从全市的数据上来看，限售、限签确实很好地抑制了房价的上涨。自3月份的最高点之后，虽然其中略有波折，但是房价的数据整体呈现向下的趋势。8月份约1.19万元/平方米的成交均价，更是创下今年新低。可惜的是，数据的下降，未能改变市场对未来房价继续上升的预期。