房价将提前反应利多

　　这么说来，是否意味着我不看好“自贸区”的发展呢？当然不是！如前所述，“以自贸区论自贸区”，我深感不少人的判断太过乐观，就算是“真命天子”，也才刚“呱呱落地”，你也得给它20年的成长期吧，现在就过度吹捧，无异“揠苗助长”。

　　反倒是房价有机会“趁势而起”！毕竟，在许多时候房价的高低起伏，往往反应的是预期与前景，香港已然历经百年开发，再变恐怕也是有限的，犹如进入中老年的没落贵族，只能回忆往昔曾经的荣耀与风光岁月，其房价离天花板并不遥远，而上海仍然活力四射、动感十足，神似活蹦乱跳的年轻小伙子，真不知明天又会有什么光环、重大利多加身，导致两者之间冲撞房价边界的可能性与动力，难以相提并论。

　　此外在我看来，上海后续发展真正的“可怕”之处，在于“自贸区+迪斯尼+大虹桥交通枢纽”之三者完美结集所形成之合力，势将带来极其可观人流、物流、金流的空前大融合与集散，进而创造充满想象空间的庞大商机，乃至房价的疯狂跃升，其能量犹如倚天出鞘，天下莫敢与之争锋！

　　如是以观，上海房价的持续、快速走高，已是“命中注定”，但并非“自贸区”单一发展的缘故，而是自贸区+迪斯尼+虹桥交通枢纽之三强联手所致。