克而瑞分析师戴成路认为，今年大批重点城市或将无法实现年度房价控制目标。目前，尚没有看到有全国性调控措施出台的迹象，所以各城市唯有结合当地的实际情况，运用其职能手段，才能完成年度房价控制目标。

  在郑州收紧限购的同时，一些城市同时出现放松或变相放松调控的现象。比如，温州和芜湖。

  张大伟认为，中国楼市已经出现了事实上的冰火两重天：一二线城市量价爆发式上涨，而三四线城市则出现了库存积压，卖地难。但由于仍然严重依赖“土地财政”，这些地方仍然需要卖地增加政府收入，因此当地政府往往会选择放松楼市调控。

  在当前情况下，预计长效机制短期难以出台，各地调控也将呈现两极分化：过热的区域可能会出台收紧的举措，而房市冷清的区域可能会出台扶持性的政策。一二线城市在年底前依然可能会有收紧政策的可能性，但很难抑制市场继续上行。而三四线包括温州等城市，虽然会扶持楼市，但因为需求不多，而库存积压，很难拉动经济。

  戴成路指出，在刚刚过去的中期业绩发布期内，开发商都交出了满意的半年成绩单；虽然下半量货量充足，但开发商目前囤货动力很足，不到合理价位，可能不上市。而郑州此次的调控措施中增加了对商品房预售的限制，这将对开发商的去货有一定的影响。