虽然在今年上半年，伴随着福州楼市爆发小阳春之后，4月、5月一度出现了“旺市”，不仅开发商加快推盘，购房者也加快购房速度。不过，稍稍分析一下市场上的产品就会发现，上半年亮相的纯新盘少之又少，市场上推出的新房主要是一些原有项目加推的产品。不同于上半年，下半年有不少纯新盘亮相，预计将超过10个项目。随着下半年住宅供应量的增加，沉寂了一段时间的购房者是否又将心动？而今年住宅用地的缩减，是否将影响明年的住宅市场？

   　 现象

    　下半年新盘量增加

   　 今年上半年，福州全市新批准上市预售商品房面积680.69万平方米，同比增长67.04%。上半年福州全市商品房销售面积598.28万平方米，同比增长106.4%。然而，纵观这些房源会发现，2013年1-6月份开盘的项目中，市区只有2个纯新盘，闽侯有4个纯新盘，剩下的都是老盘加推的产品。

   　 虽然新项目不多，但上半年福州楼市还是火了一把，“金三银四红五”的优异成绩，让大家对市场都抱有强大的信心。此后，开发商的推盘节奏有所放缓，导致存量房去化速度加快，相较此前一直保持高位的存量房，通过这段时间的去化，一度在减少。

    　不过，进入下半年后会发现，一些新盘逐渐公开。据记者了解，下半年集中推盘的项目将超过10个。这些项目包括，中铁城 、群升江山城 （QQ群：284456812） （电话：400-002-0591转8133）、杉林悦榕公馆 、建发国宾府、正祥香榭芭蕾 （QQ群：156533148） （电话：400-002-0591转8188）、泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）、三江城 （QQ群：29920465） （电话：400-002-0591转8074）、保利西江林语 、融信白宫、正荣财富中心、阳光城丽兹公馆 （QQ群：189756461） （电话：400-002-0591转8073）、凤翔湖滨世纪、福晟钱隆广场、南台十六府等，以及万科大学城的项目、阳光城几个新项目都将在下半年亮相。毋庸置疑，下半年推盘量将呈井喷趋势，仅这些新盘的推盘量就不容忽视。

   　 从产品区域来说，市区和闽侯不分上下，都有新盘推出。从产品性质来看，这些项目基本还是以90-140平方米的刚需和改善户型为主。据不完全统计，这类户型占到其中的8成以上。

　    供应量剧增，加上并不明朗的楼市走势，看来，下半年的市场争夺将更加激烈，开发商要在这其中脱颖而出，需要花费一定的心思。