【导读】郑州市房管局证实限购升级，未满20岁单身暂停买房。

　　  据经济之声《央广财经评论》报道，今天上午九点半，郑州市房管局召开新闻发布会，局部调整住房限购政策。从9月1日起未满20岁的无住房单身人员暂停在本市限购区域内购房，年满20岁的无住房单身人员限购一套住房，非本市户籍家庭，持有居住证明3年以上，交纳社保或个税一年以上的限购一套，其实这个消息今天只是得到了官方的证实。

　　8月30日晚上就有网友微博爆料，郑州将出台新政，20岁以下单身不准卖方，引起了广泛的争议。华远地产董事长任志强当即在微博上开炮，20岁以下未成年，对20岁的卖方界线表现质疑，而多数网友除了和任志强一样质疑20岁这个界线，普通认为政策不太科学，不太合理，对刚需打击比较大。七月份郑州房价同比上涨12%，位居全国第七，业内人士分析郑州房价领涨二线城市，地方政府怕年度房价控制目标难以完成，这是限购升级的主要原因，控制房价允许因地制宜应该说是比较合理，但是就像网友说的，为什么是20岁，不是19岁也不是21岁，制定这样的年龄界线合乎情理吗？另外我们也一直呼吁房地产调控的长效机制，强调回归市场，郑州这样的限购方式仍然是老一套，就算短期内能起到一定的效果，长期看恐怕还是很难控制房价上涨。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭将就此评论。

　　 对于郑州限购升级，包括任志强在内的很多网友普遍质疑，以20岁作为购房的界线到底是不是合理？

　　杨红旭：首先看20岁这个措施有点紧得过头了，因为在中国成年人的标准是18周岁，所以要想抑制这种购房低龄化的现象，我认为是可以尝试的，但是20岁这个门槛设置的不太好，肯定存在误伤现象，而且还会含有一种歧视。18岁已经成年了，他可以去工作了，可以赚钱了，为什么就不能买房子呢？所以我认为有点过头。

 　　怎么分析郑州限购升级的原因呢？是因为它七月份的房价同比上涨，位居全国第七，排在了前头吗？

　　杨红旭：这是主要原因，因为本次调控还主要是稳定房价的，而且年初的时候，国五条之后要求35个城市，包括郑州要制定年度房价控制目标，包括郑州在内的很多城市，都是说年度的房价涨幅不超过人均可支配收入涨幅。七月份郑州新建商品住宅的同比增幅12%，涨幅位居全国前七，在二线里面当中是比较靠前，按照目前的态势，房价目标全年实现的可能性就比较小，有点失控状态。主要还是为了完成这样一个目标而采取措施。