随着利率市场化逐步推进,银行在贷款资源上的配置上已有所改变,并越来越注重效益。
近日,有媒体报道称,广州地区有9家银行已经暂停了房贷,而且以股份行和城商行居多,四大行基本还在做房贷,但放款时间有所延长。受此影响,广州二手房交易量应声而落,同比下降两成。
《每日经济新闻》记者近日走访了广州地区部分银行,发现确实有部分银行已暂停房贷,而还在做房贷的银行,首套房贷利率也基本维持基准利率之上。
业内人士认为,银行对房产都有固定预算,住房贷款年初把额度放完了,年底额度自然紧张。另外,“钱荒”之后银行风控意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口。房贷利率打折时代可能会渐行渐远。
“很多银行已无额度”
记者在上周走访广州部分银行网点,又以客户身份电话咨询了部分银行。一家股份行总行人士表示,他们一向不重视住房贷款,审批极严,现在已经基本停贷,“内部员工办房贷都不在自己所在的银行贷,多会选择其他行。”
广州银行一支行客户经理对《每日经济新闻》记者表示,目前还可以做,首套房贷首付三成,执行基准利率,二套房贷在基准利率基础上上浮10%。该客户经理还劝记者要办就赶快,很多银行都已经没有额度。
除股份行外,国有大行的房贷也在不断收紧。
一家国有大行深圳某支行人士表示,目前房贷虽然可以做,但确实是在逐渐收紧,原来一两周可以申请下来的贷款,现在一个月左右已是常态,目前虽然可以打折,但最低折扣也已经比以前高了。而且即便银行已经出了放款承诺,也有可能还会上调利率。
深圳地区另外一家国有大行的客户经理也表示,目前房贷是可以做,首付三成,最低利率可以做到9折。但他同时强调,如果想申请最好尽快,说不定什么时候就又开始调整了。