举例为证。危机之前一家企业担保贷款房产评估10个亿，银行房产担保品打7折，企业可从银行获得7亿的贷款;危机爆发之后，同样一幢房，市场价只有6个亿，折扣率为6折，也即以往企业房产抵押能贷到7个亿，现在只能贷到3.6个亿，银行可能损失3.4个亿，还面临着房价继续下跌亏损持续扩大的不可测风险。

　　政府、央行、银监、司法等部门不得不动用强制性的行政手段阻止金融危机蔓延。如，要求银行不得抽贷，地方行将坏帐上划给上级行，或者折价卖给不良资产管理公司，甚至直接予以坏帐核销;地方政府打击逃废债，建立金融担保物权直接实现制，即凭借实现担保物权裁定书，可以直接向法院申请强制执行，大大缩短了冗长的诉讼时间，以保护金融机构的利益。今年1-7月份，温州龙湾法院共受理申请实现担保物权案件48件，审结46件，涉案标的额达4.9亿余元；执结10件，执结标的额达1.13亿元。法院加班加点帮助银行回收抵押品，拍卖还帐，其中最重要的抵押品就是房地产。

　　应急手段不能收长久之效，温州实体经济提振需要很长时间，房地产价格还在滑落，债务风险还在继续扩大——温州同乡之间担保贷款盛行，意味着一家大公司的债务会传染担保圈内的公司，甚至影响十几家公司，债务危机如瘟疫般传染——政府决计提振房地产价格，斩草除根，以缓解燃眉之急。

　　温州房地产与债务关系，是当下中国债务风险集于房地产一身的典型案例，而这样的案例比比皆是，任由房地产市场下挫，温州企业的贷款都会变成坏帐，温州企业与民间借贷投资的人全部都会破产。其他城市同样如此，温州的今天很可能是他们的明天。

　　取消限购之后，温州楼市“井喷”。据CREIS中指数据库数据显示，从8月5日至11日的一周，监测的42个城市中，温州成交涨幅最大，为164.66%。温州房地产升温，可以解套债务绞索。

　　房地产泡沫是未来风险，债务危机崩盘是眼前风险，救急型经济体习惯于剜肉补疮。但不从实体经济振兴做起，不从改革着手，仅靠房地产市场，真能迎来中国经济的二度辉煌吗？