第二，资金外流。透过行政手段来限制人们的投资或者消费的行为，只能是一种特殊时期的特殊手段。在社会经济发展的正常时期一般是不能采用这种手段的。因为这是一种作茧自缚的手法，事实上，限购政策并没有改变爱好投资房地产人们的行为，国内实行限购，这些人就把目光转到了国外。中国资金加速流向海外的房地产市场。统计显示，截至2013年3月31日的过去一年中，中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，近七成中国购房者直接支付现金。中国资金是美国房地产业复苏的重要原因。

   　 第三，商业地产泛滥。最近，美国的彭博社发布了一条消息：中国最大商业地产开发商、万达集团股份有限公司董事长王健林已经超越宗庆后成为新的中国首富。彭博亿万富翁排行榜数据显示，王健林以估测资产净值142亿美元跃居中国首富之位，王健林亚太区排名第六(第一名为李嘉诚)，世界排名66位。目前，中国第二首富是杭州娃哈哈集团宗庆后，估测资产净值110亿美元。由于住宅限购，房地产商把更多的资金和项目转到了商业地产上面。地方政府在经济利益的驱使之下，也更乐于开发商业地产。王健林的万达集团在过去几年的房地产调控之中，得到了前所未有的发展。可以预见的是，在2020年之前，王健林就极有可能会成为世界华人的首富。

    　第四，市场供需矛盾加大。以北京为例，受土地供给减少的影响,北京核心城区的供求矛盾加剧，近两年,四环以内商品住宅库存以每年4000余套的速度递减。据亚豪机构统计,2011年8月,北京四环以内的商品住宅库存量曾高达16342套,2012年8月降至11851套,截至目前,仅剩7503套。限购的结果完全出乎政策设计者们的意料，一方面，开发商的拿地热情减低，开发速度减慢；另一方面，有多套住房的业主，也不愿意出售房产。因此，抑制流通的结果是造成了供应的减少。

  　  第五，股市低迷。房地产、金融、钢铁以及建材行业是中国股市的支柱。由于政府不断地打压房地产市场，使得这些股市的大盘股一直处于低迷状态。如果继续坚持目前所执行的房地产调控政策，中国的股市就无法摆脱困境。