团购、促销屡见不鲜

   　 除了蓄客活动外，真正的促销宣传也不少。

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释疑

“推陈”缓慢“出新”乏力

    “供应冷，是因为去化乏力，不能雪上加霜。而市场热，很大程度上是为了营造氛围，促使购房者出手。”CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东告诉记者，实际上进入8月以来，成交数据也都在低位徘徊，楼市库存压力加大。

    张旭东介绍说，2013年1月福州住宅市场存量约为210万方，7月底市场存量则为230万方，近半年市场存量在逐步加大，市区项目走量明显下滑。进入8月，情况更恶劣。他说，由于天气原因，历年7、8月都是福州楼市成交淡季，不过，今年由于价格不断上涨，成交走淡的情况似乎更严重。

    他说，连续两个月成交均价维持高位，受此影响，市场必然需要一定的时间来消化价格上涨带来的阻力。同时，与市区相比，闽侯价格户型均适中，许多刚需甚至改善型需求都被挤压分流至闽侯，使得市区的客群被压缩。

    “今年的暑期档，整体市场热度和活跃度确实不如其他月份。”福州中原地产市场研究部杨雪梅表示，在去化缓慢的前提下，此时再新增房源就是为自己增加烦恼。因此，开发商8月份的重点还是为了加速去化，各种促销手段翻新清库存轻装上阵。