预测

　　9号线开通后

　　会促房价上涨但不会飙升

　　地铁9号线全线动工的消息，为花都沿线楼盘注入了强心剂。花都区毗领白云区，但楼价相差很多，在中心城区楼价高涨的情况下，很多广州特别是白云区的买家纷纷北上置业，但一直以来交通瓶颈问题没有解决，九号线的开通是否让中心城区居民外移成为现实？

　　“这是一个必然的趋势。”经纬行研究总监朱欣苑表示，花都区凭借其价格优势，已经成为广州人置业的很好选择。花都一直是广州楼盘供应量很大的板块，因此，即使9号线开通，使其沿线的房价上涨，但短时间内只会略涨不会飙升。

　　广州市社科院研究员彭澎则认为，广州买家向外转移很大程度上取决于地铁通行的距离，“假如花都的地铁通行在20至30分钟之间，那无疑是一个利好。若距离过长，如南沙虽然也有地铁，但是大部分人依然不倚靠地铁通勤。”因此，彭澎认为，9号线的建成对于地铁沿线的市场是有一定的推动作用，但作用多大并不能单纯强调地铁。“比如，广珠轻轨开通，广州到江门也只需40分钟，那是否会选择到江门置业呢？这还存在一个心理认同的问题，毕竟花都是广州的一个区。”