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彭澎:地铁将如此影响广州楼市?

海西房产网 发布时间:2013.08.20 来源:彭澎博客

导语:广州地铁九号线广州北站终于在日前完成所有拆迁任务,正在进行施工。这标志着九号线全线所有车站已开工建设。据了解,广州北站被称为九号线规模最大、拆迁房屋最多、拆迁难度最困难、地理位置最特殊的车站,拆迁历时3年多。
标签:   彭澎  地铁  广州楼市

  广州地铁九号线广州北站终于在日前完成所有拆迁任务,正在进行施工。这标志着九号线全线所有车站已开工建设。据了解,广州北站被称为九号线规模最大、拆迁房屋最多、拆迁难度最困难、地理位置最特殊的车站,拆迁历时3年多。

  10个车站两个已封顶

  据了解,地铁九号线以花都飞鹅岭为起点,经花都汽车城、花都中心城区新华,至白云区高增与三号线换乘,线路全长20.1公里,设10座车站:分别为飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村站、清埗、高增。

  记者从地铁公司了解到,全线10座车站中,清埗和高增已经封顶,其余8座车站正在进行土建施工,而绝大部分的区间也正在逐步开展溶洞处理和土方开挖工作,力争在2016年实现全线通车。

  飞鹅岭站,位于风神大道西段,飞鹅岭附近;花都汽车城站,位于风神大道与红棉大道交叉路口;广州北站,位于秀全大道和站前路交叉口,作为与武广客运专线换乘站;花城路站为全地下车站,站位位于秀全大道与花城路的十字交叉路口西侧的秀全大道下;花果山公园站,位于云山大道花果山公园段;花都广场站,位于天贵路与迎宾大道交叉口西侧;马鞍山公园站,位于迎宾大道与百寿路交叉口东南侧;清埗站,位于迎宾大道与镜湖大道交叉口西侧;高增站,位于新机场南侧,与地铁3号线换乘。

  沿线楼盘价格上调

  地铁9号线还未开工之前,沿线楼盘就纷纷打出了“地铁上盖”的广告语,将地铁配套作为楼盘卖点,最近9号线开通的消息传出后,周边的楼盘也进一步升温。

  位于9号线飞鹅岭站的保利高尔夫郡目前带精装修均价9700元/平方米,购洋房最高可享98888元优惠、公寓最高可享76888元优惠。销售人员在向记者推荐该项目时,将地铁上盖作为一个重要卖点来宣传,“地铁口就在小区门口,不需要接驳,步行可达,出行非常便利。”记者了解到,该项目开盘后价格已经有所上调,根据乐居统计,该项目最近一个月均价上涨了1000元,涨幅达11.1%。

  又如地铁盘锦上蓬莱,该项目位于花都区府板块核心位置,由于是中心商业区,生活配套完善,在花都区一直属于高端盘,今年1月在售组团均价为13500元/平方米,目前单价已经去到了18000元/平方米起。“现在市场好是一个方面,地铁利好即将兑现也是一个原因。”该项目有关销售人员直言。

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