世茂房地产、阳光城、旭辉集团及泰禾集团等闽商系房企，日前在北京、上海、杭州等城市，展开了一轮拿地扩张比拼。

　　记者了解到，不少闽商系房企都定下进军第一梯队的目标，但对外却并没有相应的口径。“房地产市场未来的梯队分化将会越来越明显，如果不能进入核心城市及第一梯队，未来将会逐渐被边缘化并有可能被淘汰。对开发商来说，在保持财务安全的前提下，尽可能多地获得土地储备，是获得快速增长最重要的资源。”一家福建房企高管告诉记者。

　　阳光城总裁陈凯也表示，正是出于危机感，使不少闽商系房企今年加快了扩张步伐。“对中型房企来说，现在是能进入第一梯队为数不多的机会。”

　　闽商系房企黑马

　　8月13日，阳光城发布公告称，公司接到股东福建阳光集团、福建康田实业集团通知，阳光集团将所持公司的634万股无限售流通股质押给平安信托；同时，将约1540万股无限售流通股质押给交行福建省分行。

　　“质押原因均为融资。”阳光城方面解释，但该公司并未透露此次融资的金额。

　　就在进行上述融资的前一周，阳光城办理了解除厦门信托对阳光城约2470万股的股权质押手续。在多样化融资的背后，是阳光城发展风格的转变。

　　自2010年开始新一轮全国布局后，阳光城改变了过去保守的风格并开始了高速扩张的战略。这家福建籍的房企快速扩张最明显之处，表现在拿地数量上的大幅增加。

　　据克而瑞统计，阳光城2012年用于新增拿地金额达44亿元，拿地面积近250万平方米，可售货值接近200亿元。

　　另一家福建房企泰禾集团，被业界称之为“一匹黑马”。

　　2012年全年房地产销售收入64.45亿元的泰禾集团，却在今年年初提出了110亿元拿地的目标。泰禾集团董事长黄其森对本报记者表示，今年泰禾在土地市场上仍将有所动作，拿地金额肯定会超过这一数字。

　　“今年泰禾制定的销售目标是150亿元，完成这一目标没什么问题。”黄其森说。对于泰禾集团的资金能否支撑其快速扩张，黄其森表示，公司的自有资金占1/3以上，资金可以说比较充裕。

　　此外，黄其森还表示，泰禾现在90%以上的项目都是以高周转模式在开发，项目从拿地到预售仅需6至8个月时间。位于孙河板块“泰禾北京院子”这样的高端项目，预计一年半的时间就可以消化掉。

　　去年年底上市的旭辉集团，今年扩张的冲动同样很强烈。8月6日，旭辉以13.46亿元的价格夺得武汉光谷一宗纯住宅用地，至此，今年该公司在上海、杭州、重庆等地已获取13幅地块，耗费总金额达95亿元。

　　“有人认为我们的扩张速度有些快，其实我们在拿地前进行了充分的调研，有足够的销售存货支持目前的扩张。公司在拿地前已经从资本市场获得了相应的资金。”旭辉集团总裁林峰表示。