上海易居房地产研究院8月16日发布了《7月份10大房企业绩报告》。报告指出，7月份，10大房企经营业绩呈现了量价齐跌的态势。1-7月份，10大房企年度目标完成率为58%。

　　易居研究员严跃进指出，7月经营业绩相对疲软，并没有打击此类房企的积极性。此类房企显然对未来市场依然看好。在三季度的短暂调整后，大型房企将以蓄势再发的姿态来面对9至10月份的楼市。因此，无论销售量还是成交均价，都有可能在未来继续迈向一个新台阶。

　　一、7月销售业绩：量价齐跌

　　1、销售业绩出现较大幅度的缩水

　　7月份，10大房企商品房销售面积共计441万平方米，环比减少22.3%，同比减少8.1%。销售金额共计471亿元，环比减少25.6%，同比增长2.2%。

　　7月楼市进入暑期，市场成交迅速回落，房企的销售业绩显然也受到了影响。7月的销售业绩已出现了大幅度的缩水。

　　2、前7月年度目标完成率为58%

　　1-7月份，10大房企商品房销售面积共计3479万平方米，同比2012年1-7月份增长13.7%。销售金额共计3712亿元，同比2012年1-7月份增长20.7%。

　　1-7月份，10大房企年度目标完成率为58%。其中，完成率最高的是中海，为81%。万科、保利和合景泰富紧随其后，分别为61%、59%和58%。相比而言，金地、富力、恒大、雅居乐、首创和新城的年度目标完成率低于58%的平均水平，其数值分别为56%、56%、53%、44%、37%和37%。此类房企下半年应更多地采取随行就市、以量定价的策略。

　　3、7月销售均价出现回落

　　7月份，10大房企商品房销售均价为10660元/平方米，环比下跌4.2%，同比上涨11.2%。10大房企经营业绩呈现了量价齐跌的态势。

　　受制于成交结构等因素的影响，7月份10大房企售价出现了小幅下滑。当然，此类房企未来售价上涨的可能性依然存在，不排除在9至10月份有继续涨价的可能。