今年以来，关于房产税的消息频传。尤其是，2月下旬和3月，国五条、国五条细则、地方细则陆续推出后，政策执行情况远非预期中那么严厉，部分民众仍有调控进一步升级的期望。在这一背景下，房产税似乎成了稳住房价的最后一根“稻草”。

　　前时间，中国青年报进行了一项题为“你赞成用房产税调控房价吗”的调查。调查显示：74.5%的受访者关注有关房产税的消息。40%的受访者赞同征收房产税，32%的人表示反对。这一数据，基本上反映了社会上对于房产税看法的分岐。有人期望它能给高房价致命一击，有些人则担心征税征到自己头上，甚至成为地方政府继续土地财政之后，又一渔利工具。

　　但不管民众如何看待，官方的态度比较明确：继续推进！不妨先回顾一下房产税的演变历史。2003年国家开始在六个省市试点空转物业税；2006年增加到十个省市；2010年不再提及物业税，转而提出房产税；2011年1月上海和重庆率先试点实征；今年2月出台的国五条中明确提出：扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　这就意味着，今年极有可能推出第二批房产税试点城市。有消息称，目前由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。近两个月，媒体报道中提到过的城市主要为杭州、南京和深圳。

　　比较靠谱的是杭州。据媒体报道，此前备受瞩目的杭州版房产税试点方案原本计划5月初推出，试点方案内容参考上海模式：人均免税面积60平方米，人均60平方米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。该方案住建部也有知晓。但因种种原因，杭州版房产税试点方案推后暂缓。原因是房产税多大范围征收、如何征收，各方尚有争议。

　　为什么开征房产税？政府又要敛财了吗？靠房产税能打压房价吗？对于开征房产税，民众心存诸多疑虑。其实房产税具有多元功用，主要有三：一是完善财税制度，房产税属地方税种，能增加地方财政实力，匹配事权。二是有利于调节收入分配、缩小贫富差距。三是可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，促进土地的节约集约利用，同时抑制投资投机性需求，进而有助于稳定房价。