观点地产新媒体：现在广州房价和深圳已经差不多，您如何看待广州楼市？

　　李春雷：以前评价广州楼市经常用的词是稳健、平稳、不会大起大落。但是现在来说，包括我们公司(天河公园)附近的盘，都到了3万多、4万了。现在深圳不会大起大落，2005、2008年经历了大的波谷，其实老百姓的心里都已经有杆秤，如果跌到一定程度，都知道肯定会反弹的。

　　观点地产新媒体：未来如果继续在广州拿地的话，是否愿意去开拓一些生地？

　　李春雷：我们非常有这个兴趣，因为天健集团就是一个集房地产开发、建筑施工、商业运营于一体的城市综合运营商。政府给我们划一块地，其它的都不用管了，包括里面的修路、建桥都可以做。我们在深圳还建了很多水厂，包括社会民生的项目都可以建，一直到最后建好房子，这是我们的强项。

　　观点地产新媒体：以后在广州是否会有一些商业地产发展方面的计划？

　　李春雷：根据集团的发展战略，我们对广州市场比较看好，集团也鼓励我们积极拿地，如果遇到合适的地，会多方面努力获取。

　　观点地产新媒体：现在会是拿地的好时候吗？

　　李春雷：近段时间频频冒出一些地王，感觉一些同行的策略确实有所不同。不能把它当成一个普遍现象，但是也不能说是个案，这只能说是竞争手段各自不同，而且每个企业对后市的看法也有所不同。

　　不能说房子定价到底是高是低，只能说不同的人群对房价的看法不同，对不同的房地产企业来说，对地价的看法也都有不同的。

　　观点地产新媒体：未来公司会向豪宅方向发展吗？

　　李春雷：我们主要还是想给一些有刚性需求的人群建房子，所以在选择拿地的时候，也会尽量选择一些适合做刚需房的土地。但是如果市场上一直没有这样的土地推出来，企业要生存总要拿地，这可能跟政府的一些推地节奏也有关。

　　观点地产新媒体：您觉得购房者和房企之间会有一个博弈的过程吗？

　　李春雷：说没有博弈是假的，包括一直到现在很多人问我，现在出手买房子合适吗？我没法回答合不合适，我就问他们，你们看新闻，有说现在地价降了吗？

　　地价一直在升，面粉价一直在涨，面包能够降价吗？大家都有一个心理，买涨不买跌，降了以后总想再晚一点出手，总指望它降得再低，但有几个能真正抄到底的呢？最终博弈的结果是出手了的基本都会赢。

　　观点地产新媒体：今年会不会有新政策出台？对于企业而言，什么样的政策对市场的影响是最大的？