编者按：伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 见习编辑 郑鹏 随着近年来越来越多深圳的房地产企业进入广州，天健地产也开始在广州布局。

　　继2010年以12.9亿元夺得天河区广氮地块之后，在今年广州的土地拍卖会上，天健地产又以底价1.95亿元竞得天河区广氮地区的一宗商业用地，折合楼面地价6411元/平米。

　　广州天健地产总经理李春雷表示，广州是集团布局全国的重点战略城市，该地块将作为上城项目一个有效的商业补充，目的就是想把整个社区的配套做得更加尽善尽美，天健今后在广州还会继续发展。

　　李春雷还表示，五年以前，我们一直感觉深圳的房价很高，广州的房价属于价格洼地，现在广州基本上是跟深圳齐头并进了。广州城市的人口总量、城市的发展规模还有城市的区域面积，都比深圳大很多，广州每年的销售量应该都是深圳的2倍以上，也吸引了越来越多的深圳企业来广州投资。

　　李春雷续称，根据集团的发展战略，天健地产对广州市场比较看好，集团也鼓励我们积极拿地，如果遇到合适的地，会多方面努力获取。

　　以下为观点地产新媒体对广州天健地产总经理李春雷先生的2013博鳌房地产论坛专访实录：

　　观点地产新媒体：天健地产在广州发展的主要战略是什么？

　　李春雷：广州是集团布局全国的重点战略城市。我们的重点战略城市包括深圳、广州、上海、重庆，5月6号在上城项目对面又拍了一块商业用地，作为上城一个有效的商业补充，目的就是想把整个社区的配套做得更加尽善尽美，天健今后在广州还会继续发展。

　　观点地产新媒体：如何看越来越多外来企业进入到广州？

　　李春雷：前段时间进广州的外地企业不多，但是近五六年，很多外地企业都开始进入广州，说明广州市场的开放性以及大家对广州的认可。如果一个城市的房地产市场和经济发展只是依靠本土企业，那是不是有点太闭塞了？因为大家都是开门迎客，如果政府开放了，对外地企业支持度够高了，大家肯定都愿意过来。

　　观点地产新媒体：深圳和广州离得很近，但是两个城市的房地产行业，在发展的氛围和环境有什么明显的不同？

　　李春雷：五年以前，我们一直感觉深圳的房价很高，广州的房价属于价格洼地，现在广州基本上是跟深圳齐头并进了。广州城市的人口总量、城市的发展规模还有城市的区域面积，都比深圳大很多，广州每年的销售量应该都是深圳的2倍以上，也吸引了越来越多的深圳企业来广州投资。