观点地产新媒体：近期全国各地土地交易非常活跃，您怎么看待这样的土地市场表现？对于融侨集团而言，是否为补充土地的好时机？

　　余华秀：今年土地交易行情有两大特点：第一，成交的大宗地块，基本集中在三、四线城市，或是一、二线城市的边缘区域，这与农村建设城镇化的政策环境是相契合，也是地方政府走向“城市运营”的必由之路。第二，越来越多项目以文化地产、旅游地产等新题材切入，也就是土地集约化、主题化开发。这也是学习国外先进经验、走有中国特色“城市运营”之路的体现。

　　对于融侨而言，我们会坚持区域深耕的指导思想，立足海西的同时有规划、有节奏地开拓省外二线重点城市。同时，融侨也在积极布局旅游地产、商业地产，进一步丰富产品线，打造更完善的产业链。

　　观点地产新媒体：融侨集团产品有什么样的特色？以后在项目上会如何创新？融侨在高端住宅上有所建树，对此类产品市场前景有何看法？如何去赢得市场？

　　余华秀：融侨的房地产开发模式是：前瞻性规划、区域性开发、一体化管理。通过立足项目自身硬件条件，以满足本土人文刚需为前提，将各种资源优势相互结合，形成良性互动。并通过规范化管理，实现居住价值最大化。

　　在实践中，我们形成了有自身特色的“融侨模式”。在这套模式中，规划的完整性、综合性和连续性首当其冲。在未来，我们会以此为基础，进一步开拓全新的地产主题、力争将业主的居住满意度提升上新的台阶。

　　最近30年，中国人的居住习惯与要求也一直在变化，越来越多人的购房需求正在由“刚需型”过渡到“改善型”。因此，优质的高端住宅产品会成为硬通货。

　　在高端住宅开发与创新领域，无论是从经验、人力资源还是资金上来说，融侨集团都拥有着其他企业所无法比拟的优势。同时，融侨集团也会本着全国一盘棋的思路、用心做好客户维护工作，以优质的产品和真心的服务赢得市场认可。

　　观点地产新媒体：城镇化是新一届政府推进的重点，您觉得新型城镇化对中国房地产有什么影响？在调控与城镇化相互交织的进程中，融侨集团如何找到适合自身的发展方式和机遇？

　　余华秀：城镇化是一个很大的命题，一方面，它需要以国家为主导，提供包括土地、户籍、税收、就业等多个领域的改革；另一方面，它需要地方政府强力推动产业升级转型、地方经济结构调整，以及不小规模的人口迁移。在这样的大环境下，房地产开发商要做的，就是要顺应政府思路，开发出更多契合地方政府需求的住房产品，以满足不同区域、不同人群的实际需求。