7月30日，国土部公布上半年国土资源有关统计数据，房地产用地供应8.24万公顷，同比增长38.2%，大幅高于近五年同期水平。

　　与此同时公布的数据显示，上半年，全国土地出让合同价款已高达1.7万亿元，增幅达77.3%，亦创历史新高，其中房地产用地出让价款同比增幅超过高达90%。

　　“土地供应是住房供给的基础，并被认为是抑制地价、房价的有效手段”，国土部法律中心主任孙英辉表示，目前地产对流动性的依赖进一步降低，加上土地供给刚性制约，单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。

　　另外，孙英辉认为，从上半年地方财政收支看，扣除中央转移支付，部分省份已出现收不抵支情况。地方政府大规模集中推出土地和利用土地大量融资，积累财政金融风险，也加大了房地产调控难度。

单纯依靠扩大土地供应抑制地价

　　由于房地产调控的延续，过去三年的土地供应计划均未完成，但在今年上半年出现“逆转”。

　　根据国土部发布的上半年数据，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，同比增加38.8%，完成了年度15.08万公顷的54.64%，达到今年来新高。

　　“今年以来，各地加快住房用地供给，31个省份中仅4个住宅推地量低于去年同期，其余27个推地量均高于去年同期，北京的推地量同比上涨267%，浙江上涨121%，江西上涨99%，”孙英辉表示。

　　不仅土地供应量增加，且地价也随着水涨船高。来源于国土部数据，上半年，我国主要城市地价总体水平连续上涨，重点监测城市中二季度居住地价格4799元/平方米，同比增长6.13%，环比增长2.06%。

　　上海良玉投资总经理郭玉良表示，地方政府的土地饥渴营销，的确能“吊”开发商胃口，推涨地价，在土地财政的背景下，土地供应增加，并不代表地方政府会在地价上让利，地方政府在推地之初，底价定的就不低。

　　另外，“重点城市土地供应不足亦是事实，推出好地后，开发商拿地也更为迫切，”郭玉良如是表示。

　　孙英辉也认为，目前地产对流动性的依赖进一步降低，加上土地供给刚性制约，单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。

　　中国房地产业协会副会长朱中一认为，地价上来了，也将对房价上涨产生压力，在朱中一看来，土地的政策将是影响今后房地产市场的一个很重要因素，怎么完善需要认真的研究。

　　据其透露，中房协向中央政府建议，地方政府把土地的供应跟住房的供应计划挂钩，把稳定房价的目标跟地价衔接起来，否则，“天价地王”频频出现，不利于市场的发展。