伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　在商业地产领域，宝龙模式已经发展成为一种独特的案例。在新型城镇化不断推进的大趋势下，宝龙集团总裁许华芳先生认为，城镇化是宝龙发展的一个契机。

　　“尤其是对三四线城市的战略布局，宝龙一定会紧紧抓住这一契机，积极参与城镇化建设。”许华芳如是表示。

　　早前许华芳就曾表示，看好中国的城镇化发展以及三四线城市的发展潜力，更看重的是城市的供求结构好坏与否。

　　而随着不断的发展，近一两年来三四线城市也发生了显著变化，商业市场前景更具有吸引力。

　　许华芳指出：“当前国家正在大力推进城镇化建设，各方企业也都积极参与城镇化建设，大量农村人口也希望能够加入城市人口行列，所有这些因素都将推动三四线城市的商业发展。”

　　就目前三四线城市的商业现状来讲，难以承载如此多的农村人口城市化，需要大力发展商业设施和完善商业环境。

　　以下为观点地产新媒体对宝龙集团执行总裁许华芳先生2013博鳌房地产论坛专访实录：

　　观点地产新媒体：新一届政府上台至今房地产行业发生了哪些变化？您认为新一届政府对房地产行业的态度是什么？

　　许华芳：从新一届政府上台至今，房地产业一直平稳有序发展，总体态势良好。相信政府依旧会坚持房地产调控政策，加大保障房建设，以城镇化建设为契机，始终保持房地产行业的健康稳定发展。

　　观点地产新媒体：城镇化对宝龙的三四线城市战略产生什么利好？在上海，宝龙发展势头不错，今后有没有深化一二线城市布局的计划？

　　许华芳：城镇化是宝龙发展的一个契机，早在十年前宝龙就开始了对三、四线城市的战略布局，我们一定会继续把握契机，积极参与中国的城镇化建设。

　　一、二线城市具有强大的消费能力，宝龙始终看好商业地产在中国的发展前景。在上海，城市发展的特点之一是建设重心将向郊区转移，如各大卫星新城发展前景光明，希望今后宝龙能将红旗插遍整个上海。

　　总之，我们会根据每个城市不同的发展特点继续深化我们的战略布局，在获得经济效益的同时促进城市商业的发展，实现“宝龙与城市共成长”的愿景。

　　观点地产新媒体：三四线城市发展态势是否符合宝龙此前制定战略布局时的预期？同早前一两年相比，如何看当前的三四线城市商业市场？

　　许华芳：随着中国城镇化建设的发展推进，三、四线城市巨大的发展潜力更加突出。在推进以人为核心的城镇化进程中，必然要有大量的农村人口进入城镇，尤其是三、四线城市，这就为这些城市中带来巨大的消费潜力，而房地产行业则处于这些消费的前端，是城镇化的先行者。因此，宝龙一定会根据三、四线城市的发展态势积极布局，优化建设，提升品质、精心运营，实现企业发展和城镇化建设的共赢发展。