伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 彭飞 今年上半年的土地市场，各地不断上演着"钱多、地好、出地王"的故事，佳兆业也参演了数场好戏。

　　6月8日下午，广州正式推出黄埔南玻地块。在经过200轮竞价后，佳兆业力压中海、万科等巨头，以45.6亿的最高保密地价、15.78万平方米的竞配面积一举拿下。

　　45.6亿元的价格，使该宗地顺理成章成为广州今年的总价地王，这也只是佳兆业上半年土地市场表现的一个缩影。

　　据不完全统计，佳兆业今年上半年在土地市场上的投入共达133.46亿元，已远远超过2012年45亿元的土地支出。

　　这或许还只是开始，佳兆业方面曾表示，所获地块都属于优质土地资源，拿地结果也符合公司预期，当前仍然是相对比较好的拿地时机，今年仍然会更多考虑在一二线城市拿地。

　　从拿地区域看，佳兆业今年获取的土地几乎都在上海、广州、深圳、杭州、青岛、武汉、成都等一二线和区域核心城市。

　　如果深究佳兆业的拿地策略，原因不外乎战略回调。在2010年调控初期，佳兆业曾将发展重心逐步转向三城市，并以恒大模式为样板。但经历2012年结算均价大幅下滑，同时一二线市场逐步回暖，佳兆业又重新调整了战略。

　　佳兆业主席郭英成在今年初就曾明确表示，公司已从去年开始将发展重心重新调整为以一二线城市为主，未来在一二线城市的发展投资可能会达70%，余下30%则留在三线城市。

　　重回大城市的另一原因，是佳兆业在广州、武汉、成都等城市项目进入销售尾声的事实，为了避免"缺粮"，佳兆业也不得不大举拿地，甚至不惜拿高价地。

　　虽说佳兆业此举是补仓需要，但不少业内人士也担心，房企不应该忘却"冬天的故事"，在2010年经历土地市场狂飙突进后，马上迎来"国五条"的打压，此次土地市场的高温是否将再次迎来政策高压，这对任何高价拿地的房企都是一个未知风险。