“回购”工作的成功对瑞亭社区来说并不算偶然。瑞亭社区总人口6000多人，辖区内外来人口2万多人，属于城中村，又是市政工程改造重点社区，村财收入一直依靠的就是店面和土地。不盘活店面和土地资源，村财收入增加就是一句空话。所以，瑞亭社区一直以来就有通过购买店面盘活集体资产的做法。据卢克坚介绍，9年前，社区店面租金收入就达100多万元了，如今，社区店面已增加到110个，年租金收入超过200万元。瑞亭社区的店面主要分布在东门、南门兜和水南一带，近年来，随着这些地段的升值，瑞亭社区的租金收入也不断增加。除此之外，社区还积极对店面进行扩建，早先的一层店面和毛顶店面经过改造，变成7、8层店面，身价倍涨。但真正让瑞亭社区村财收入飙升的还是这次成功的“回购”。当瑞亭街道路改造工程结束、东部新城发展规划全面铺开后，那1676平方米的店面才是真正的聚宝盆。

　　村财收入有了，村里的经济合作社又开始打起了“小算盘”——设立八项基金，分别是见义勇为奖励基金、奖教助学基金、劳模奖励基金、计生奖励基金、老人福利基金、安置帮教释解人员基金、支持国防建设奖励基金和最低生活费保障基金。

　　翻开八项基金记录本，满满当当都是支出：独生子女户和二女户可以报销小学一年级到高中毕业所有的学杂费;居民子女考入大学有奖励;二女扎户有补贴;居民一年卫生费30多万元由社区支出;老年人健康档案所需费用由社区出……

　　与此同时，社区还建立了社区服务站点、社区教育站点、文化娱乐场所、计生医疗服务站点、居家养老服务中心、爱心慈善超市、个性化服务卡，帮助失业下岗人员就业，方便社区群众生活。

　　卢克坚告诉记者，村财收入提高了，更应该为居民的福利待遇买单。只有这样，盘活集体资产才有意义，才能让群众得到更多实惠。