据经济之声《央广财经评论》报道,现在实体经济竞争激烈,企业利润都在跌,连累到上游煤炭、有色金属等价格都大幅下降,而且现在货币环境已经趋紧,连银行都闹出“钱荒”。要想找出一个涨价的东西实在是难,但有国内的地价却是一枝独秀,风景这边独好。

　　综合地价已连续五个季度加速上升;住宅地价同比涨幅超过5%的城市接近四成;异常交易地块数量环比增五成,平均溢价率142%。同比来看,地价增幅连续三个季度加速上涨,整体涨势步入较高位区间运行。 105个监测城市中,环比增速上涨的城市94个。地价同比涨幅超过5%的城市接近四成,其中超过10%的城市有呼和浩特、深圳、安阳、太原、黄石、广州、包头、上海、厦门。

　　除了地价、供应量等指标外,“异常交易地块”也被认为是表征土地市场热度的重要信号。所谓的异常交易地块,按照国土部的解释,就是招拍挂溢价率超过50%、单价或总价超过历史新高的地块。《报告》显示,二季度成交并上报的异常交易地块为115宗,与去年同期的50宗相比,涨幅达130%,加上一季度的79宗,上半年105个城市异常交易地块的数量高达194块,比去年同期的24宗上涨了708%。另外,从溢价率来看,2013年二季度上报异常交易地块平均溢价率142%,环比上涨了22%。《报告》认为,土地市场高溢价风险值得关注。

　　经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭进行点评:

　　宏观经济复苏弱于预期,现在其它商品的价格一般都在低位徘徊,如果把土地算作一种资源的,其他资源比如煤炭、有色金属前两年牛气冲天的资源现在都大幅下跌,货币大环境现在趋紧,为什么土地资源连续五个季度上升,而且是加速上涨?

　　杨红旭:地价是随着房价在走的,因为房屋市场好卖了,房价在涨。企业觉得后市看好,所以拿地的积极性进一步提高。去年3月份房屋成交量出现逆转,由下跌转为持续增长,去年8月份的地成交量也出现了逆转。今年第一季度的房价是比较疯狂的,房价一直持续增长,地价也是在持续增长的。二季度以后,四月份开始房价的环比涨幅有所回落,但是还在涨,地价依然是在加速涨,说明了地价是跟着房价走的,而且地价是滞后于房价一到两个季度。