尽管除北京外的大多数省市没有设立定期的数据公布，但从可以收集到的信息来看，国内大多数城市已使用的专项维修金只占归集总额的不到1%。

  统计数据显示，截至2011年年底，西安市归集了55亿元维修资金，使用仅1386万元，使用率0.25%；截至2011年8月，武汉市归集近50亿元资金，使用约5000多万元，使用率1%；截至2011年8月，浙江省丽水市归集总额超过1亿元，使用仅20多万元，使用率0.2%；截至2012年1月，天津市归集145.4亿元，使用仅7753.5万元，使用率0.53%；截至2012年10月，广州市归集约81亿元资金，使用8000万，使用率0.99%；截至2012年年底，合肥市归集9.33亿元资金，使用125.8327万元，使用率仅0.13%……

  顺义天竺花园社业委会虽然2009年将专项维修金转到业主大会账下后，但至今从未动用过这笔资金。

  “资金用不了，我们更着急。”顺义天竺花园社区业委会副主任张兰说，“我们小区60%左右的房屋都发生过二手房交易，从理论上来讲，专项维修金是跟着房子走，不跟房主走的，所以当房屋发生交易后，原属于甲方的专项维修金，应随房屋转移至乙方。也就是说，甲乙进行二手房交易后，他们必须一起持相关证件到公共维修基金更改户主。但大部分业主没有这个意识，这就造成了房子是归了乙方，但能不能用房子的专项维修金却是甲方说了算。”

  目前，天竺花园小区内近50%的业主没有专项维修金使用的表决权，因此不可能凑够2/3业主同意的硬指标，自然也就无法使用专项维修金了。

  北京朝阳职工大学经管系教授凌效海对此表示，“这明显是不合法的。房屋产权变更后，新的产权人应具有所有的权利，政府部门应主动完成相关的变更工作。如果因为变更体系出现问题，导致所有权制度紊乱，侵害业主权利的话，管理部门应该负相应的法律责任。”

  在朝阳区新天第业委会负责人张大宪看来，专项维修金的系统漏洞远不止如此，他认为如果政策不能不断改进，专项维修金需要面临的问题会越来越多。“比如按照现在的规定，当余额不足30%时，专项维修金将被冻结，业主需重新缴纳专项维修金。这笔钱应由谁来收？还有，目前的专项维修资金也被称作‘大修资金’，是发生重大问题时动用的资金，但这笔资金的存在在某些地方却成为物业公司不作为的理由。比如电梯，物业公司应该尽到日常保养、检修的职责，但因为大修资金的存在，有些物业公司干脆直接等出了问题一起动用这笔资金。”

  “现在业主和物业对专项维修金的看法都有些畸形，业主认为这笔钱是房子的‘棺材本’，恨不得死都不能动；而物业公司则把这笔钱看做金库，平时电梯、门禁的小毛病不尽保养维修义务，等到出了问题，直接动用专项维修金换新的。”张大宪认为，双方均不能正确看待专项维修金，还有极低的使用率，都可以说明，专项维修金制度存在严重问题。