市区难觅千元以下单间

　　业内人士介绍，房租连年上涨，房东的姿态也越来越强硬，租房的门槛也越来越高。“前几年租房一般要求押一付一，现在大部分都要求押二付一。而且，已经有房东要求一个季度或者一年预付房租。”

　　市区房价涨幅惊人，租不起房的人只能“越搬越远”。

　　目前在东街口附近一家企业工作的黄小姐月收入3000元左右，2009年刚参加工作的时候，她在单位附近和别人合租了一套房子，一个单间每月租金500元，住了不到半年，房东就要求涨房租，当时一间涨了100元。“虽然当时工资不高，但刚毕业家人资助了一些，房租还能承受。可是这两年，工资原地踏步，房租却节节攀升，现在在市中心很难找到租金1000元以下的单间了。”

　　为了节约开支，黄小姐不得不搬到离单位较远的洪山桥附近，租一套两房月租不到1500元，再找个人合租，加上水电等费用，一个月住房的开支一般不会超过800元。“搬远了不方便，但是相对于高涨的房租来说，省钱更重要。”黄小姐无奈地表示。

　　多名中介经纪人表示，“目前，为了节省房租，不少人开始选择租住茶园山等地段的平房，虽然居住环境较差，但租金比公寓楼便宜了一半。”

　　在网上房源中，杨桥永辉附近一套民房租金700元/月，确实比同路段单身公寓的价格低了七八百元。

　　业内人士表示，这两年由于市区房租增长过快，很多工薪阶层已经无力在市中心租房，越搬越远，有些只能在金山等房租较低的新区租房，而在市区租房的低收入者也由单独租住转为合租，甚至是多人合租。

　　“越租越远”新区房租也涨

　　不过，这两年一些“越搬越远”的租客发现，原来作为价格“洼地”的金山等新兴区域的房租“跑”得比市中心还快，也快让他们喘不过气了。

　　王小姐两年前从市中心搬到了榕城广场附近，“当时我租了一套两房才1100元，外加支付水电、煤气、宽带等费用，这在市中心只能租个单间。”谁知不到两年，金山的房租已经直逼市中心。“我现在租的这套两房租金已经快2000元了，和之前比基本上涨了一倍。”

　　朝阳房产金山区域经理叶先生表示，福州房租每年都涨，金山区域已经变成福州租金上涨最快的区域之一。目前金山两房租金一般在1800-2000元/月左右，略低于市中心；而三房价格可以租到2600-3000元/月，基本与市中心租金持平了。“金山的三房一般都是较新的小区，装修、配置都是最好的，房子品质高了，价格当然也高了。”

　　至于房租上涨的根本原因，骊特房产总经理郭华表示，福州的房价一直在涨，所以带动租金等小幅上涨。其次，由于限购等措施的推出，使得部分原本选择买房的人转向租房，租房人数因此增加，对房租上涨也有推波助澜的作用。另外，近年来，福州优质房源越来越多，房源装修、配置等方面都有很大提升，也催涨了租金。

　　郭华认为，这两年福州租金涨幅明显，目前已经处于较高的水平，预计今后租金将随着房价在稳定中微涨，很难再出现爆发性、突破性增长。