核心提示：泰禾集团两次出手，于是北京通州地价迈入1.9万元/平米时代，福建省县级市长乐的楼面价达到惊人的1.76万元/平米，差不多都是在短时间内翻倍。超过90亿元的银行、信托借款，推动泰禾拿下一个又一个的地王。房价，天天向上。

　　21世纪网独家报道 从福州走出的房企泰禾集团，无疑是今年地产界最大的黑马。

　　7月8日发布的半年度业绩预告显示，今年1月到6月，泰禾集团净利润约4.1亿元，比上年同期增长874%。

　　但是今年上半年，泰禾集团光拿地就已合计花费超过90亿，是其去年总营业收入的4倍。泰禾集团净利润的增长，远难以支撑拿地的高额支出。

　　在不断推高的地价和房价背后，2012年，泰禾集团产生长期借款50.79亿元；今年上半年最后三个月，泰禾集团通过信托火线融资46亿。

　　正是超过90亿元的融资，推动泰禾拿下一个又一个的地王。

　　北京五环外：楼面价1.9万

　　5月20日，泰禾集团全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司(以下简称：福州泰禾)，经过71轮的激烈竞价，最终击败万科首开联合体、北京城建、龙湖、融创、中铁建等对手，以11.25亿元的价格、加上配建7.3万平米公租房的代价，竞得北京市通州区台湖镇一块13.2万平米的住宅用地。

　　北京国土局文件显示，该地块公租房回购价为6000元/平米，若剔除保障房面积，福州泰禾拿下这块地的楼面价，将达到1.9万元/平米。

　　距此仅一个月前的4月11日，福州泰禾在通州台湖以19.3亿元的总价，竞得另外5块商业、住宅用地，楼面价测算下来为1.18万元/平米。短短一个多月后，同样是在台湖，楼面价上升了60%。　　

　　台湖镇的位置

　　台湖镇的位置，处在通州的郊区，属于北京五环外、靠近六环。2011年左右，房企拿地的楼面价尚不足5000元/平米。而近期万科与首开联合体拿下的三宗地块，楼面价均在万元左右。

　　两个月间，福州泰禾在台湖的拿地投入就超过了30亿元，楼面价远高于同行，业界称泰禾此举直接将使“通州台湖地价跨入1.9万元时代”。

　　目前，台湖镇核心区域的房价大多不到1万元/平米，最高价为近期开盘的东亚印象，房价也才超过1.6万元/平米。而福州泰禾1.9万元/平米的楼面价，将使台湖的房价直接跨过2万元/平米。

　　究竟是何种力量让泰禾如此疯狂拿地？

　　半年拿地花费超90亿

　　泰禾集团，全名泰禾集团股份有限公司，原本是一家地地道道的福建省内房企。

　　泰禾集团注册地位福建省三明市梅列区徐碧，办公地址为福建省福州市湖东路43号。2012年，泰禾集团的26亿元营收中，有超过92%是来自于福建省内。福州泰禾是泰禾集团旗下的地产旗舰公司。

　　2012年下半年起，福州泰禾开始频繁拿地，但主要区域均位于福建省内，仅有的一桩福建省外拿地，是在江苏省江阴市。整个2012年，泰禾的拿地成本约为35.98亿元。

　　今年上半年，福州泰禾先后在福建石狮、宁德、长乐、北京朝阳区、通州区、石景山区、上海闸北区拿下多幅地块，大有进军全国的意味。