当前，中国经济正在经历痛苦的转型。遥想2009年，在“四万亿”的刺激下，经济呈“V”形逆转。而这次，经济增速从2010年二季度开始持续下滑，去年三季度低探至7.4%，四季度反弹回7.9%，就在各界认为将转入上行通道时，今年一季度再度回落至7.7%，而且4-5月份数据仍未有起色。这就意味着，本轮经济调整呈“L”形，似已企稳，但仍未见反弹。

　　基于此，国务院提出：稳增长、控通胀、防风险。前段时间，很多人期待中央出台新一轮的刺激计划，但领导层却明确表示：稳增长的关键在于继续深化改革、调整结构，政府职能转变，向市场放权，通过推动深层次制度改革来换取发展红利。、

　　不过，经济必须转型，长期看纯属真理，但短期看又谈何容易？从经济构成的“三架马车”来看，1-5月，消费品零售总额增幅为12.6%，低于去年的14.3%；出口增幅13.5%，远好于去年的7.3%，但其中以套取汇差为目的虚假成分较大，在官方加大督查对香港虚假贸易后，5月单月增幅急速回落至仅1%；固定资产投资增速为20.4%，略低于去年。显而易见，固定资产投资增速最高，且没回落，成为拉动经济增长的主要力量。

　　而固定资产投资当中又分为三块：工业投资、基建投资、房地产投资。当前我国制造业低迷，工业投资萎缩，5月的工业增加值增速为9.2%，低于去年的10%，另外PPI和PMI两项指标也反应了制造业仍未复苏，尤其是广大中小企业和民营企业仍不景气。基建投资和房地产投资是主要驱动力，其中房地产开发投资占全部固定资产投资的21%，房地产开发投资增速，由去年的16.2%，提高至今年1-5月的20.6%。

　　结论显而易见，去年以来，房地产开发投资加速增长，这一加速度远超其他经济增长因素。假如去年以来，房地产开发投资增速没有增长，或者继续回落，则当前GDP增速，铁定低于7.5%——这是政府所不愿看到的结果。