随着2013上半年的结束，下半年的市场情况将会如何变化成为人们关注的焦点。尤其在最具代表性的北京，其市场的一举一动在全国皆有风向标的意义。

　　而近期，有不少报道和市场消息都认为，7月北京入市货量大幅上涨，楼盘取得预售证的数量有所增加，应该表示这是房企与北京住建委之间互相妥协的结果。

　　7月供应量被曝上涨

　　据某门户网站最新的数据显示，2013年7月份北京商品住宅市场共有29个项目计划开盘，其中纯新盘达10个。

　　具体包括大兴区的金第万科[简介 最新动态]·金域东郡、通州区的珠江东都国际、大兴区的众美·光合原筑等10个纯新盘，以及通州的京贸国际城[最新消息 价格 户型 点评]、京洲世家、丰台区的中国铁建北京山语城[最新消息 价格 户型 点评]等在内的19个老项目后期。区域方面，通州区新开盘项目7个，包括京贸国际城、金地[简介 最新动态]格林格林、京洲世家、华业东方玫瑰[最新消息 价格 户型 点评]等，开盘数量最高。另外，大兴区有6个项目计划开盘，昌平区有5个项目开盘。

　　分析称，“限价令”持续的严紧使得开发商意识到一味的拖延开盘并不是良策，纷纷急着入市。

　　亚豪机构数据显示，截至6月20日，6月份共有23个项目入市，相比5月份同期增加了10个，其中包括4个纯新盘以及19个老项目后期。23个项目共新增住宅产品4346套，预售许可面积48.8万平方米，相比5月同期分别增长了30%和50%。

　　有北京业内人士接受采访时表示，限价政策使今年上半年本应出现的一轮销售旺季没有如期到来。由于上半年销售节奏被限价政策打乱，传统的“金九银十”销售旺季就不可错过。因此，在开发商与住建委的妥协之下，预计下半年的北京新盘供应量将会出现较大幅度的增长。

　　但中原地产研究总监张大伟对于近期北京的高入市货量并不认同，他对观点地产新媒体表示，北京的供应量其实一直处于比较平稳的状态，没有大涨也没有减少。

　　其认为，此前外界认为北京供应减少是因为成交量有明显上升，相对显得供应不足。

　　张大伟认为，现在发布预测整个7月的供应数据其实不准确性很高。他表示在目前不确定的市场情况下，开发商不会做长达一个月的开盘计划，往往能看得清最近两周的销售安排已经足够。