市房管局有关负责人表示，目前，我市廉租房、公租房、经济适用房已经逐步并轨运行。目前已开工建设公租房2.6万套，其中今年开建约1.4万套。

　　《意见》规定，今后凡进行商品房开发，且建筑面积在3万平方米以上的项目，原则上要按照不低于住宅面积10%的比例配建公租房。

　　《办法》明确，公租房主要通过政府投资建设、购买、租赁，企事业单位自建，企业或社会机构投资建设，廉租房转化，社会捐赠及其他渠道这五个方面筹集、建设。
　　配租方法 实行轮候制

　　公租房的配租采用轮候制，然后根据房源进行配租。轮候制指的是在政府规定的居住资格背景下，居住人员在收入、人均面积等方面达到一定水平后就要搬出廉租房，好让其他符合条件的人住上廉租房。

　　如果申请人在轮候期，家庭人口、户籍、收入、住房等情况发生变化，应主动申请变更，不符合保障条件的将不能轮候。

　　产业集聚区、工业园区配套建设的公租房，重点供应新就业和外来务工人员。企事业单位享受政府优惠政策建设的单位租赁住房，优先供应拥有房源单位符合条件的职工居住。房源有剩余的，向符合条件的社会家庭供应。

　　享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，也可优先安排公租房。

　　提醒

　　租期为3年

　　续租要提前申请

　　成功申请到公租房后，住房保障部门须与承租人签订洛阳市公租房租赁合同，合同期限为3年，合同到期后要续租的，要提前3个月申请续租，住房保障部门重新对承租人进行审核，符合条件的可续租。如果是用工单位集体申请的，住房保障部门还将与用工单位签订租赁合同。申请人如果获得配租，却无故放弃选房或已选房屋的，2年内不予相应保障。

　　公租房实行年度复核制度，区住房保障部门每年4月份对保障对象收入、住房等情况进行审核，当保障对象不再符合保障条件时，须退出保障，腾退公租房。新就业人员和外来务工人员的公租房年审工作，由用人单位向区住房保障部门提供材料，并配合复核工作。

　　此外，承租人应对申请配租提交材料的真实有效性负责，自觉履行合同。如果以欺瞒等不正当手段骗取公租房，市住房保障部门将把当事人的行为记入住房保障诚信档案，5年内不受理其公租房申请。

　　公租房要“公”着住

　　洛谭

　　如何使公租房惠及真正有需求的人群？关键是要保证公租房“公”着住。

　　“公”，一为公开。谁能住公租房，我市有明确规定，如何让规定落到实处，不妨学学呼和浩特市的做法——让参与公租房申请、审核、分配的工作人员持证上岗，并将每个工作人员上岗证的编码完整保留在公租房申请、审核表上。

　　“公”，二为公有。对于公租房而言，“建得好”还要“分得好”，“分得好”还要“管得好”。要防止住进公租房的人将公租房改姓“私”，除了设定科学的房租标准，设定让违规者承担高成本的违规价，还要严密监管制度，并动员公众参与监管，减少监控的盲点。

　　“公”，三为公心。建立公租房“能进能出”机制，除了依靠行政强制力，也离不开使用者的自觉和自愿。当自己的生活陷入困境时，政府施以援手；当自己拥有了更多社会资源时，不妨将这种便利传递给下一个需要援助的人。

　　公租房要实现其社会保障、福利的性质，离不开公开、公有、公心，同时要实现房屋的有序流转，公租房才能“公”着住。