近日，于5月底获市政府常务会原则通过的《洛阳市公共租赁住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），在修订了部分条款后正式出台，并将于8月1日正式颁布实施。

　　昨日（30日），针对市民关心的问题，记者请市房管局保障科有关负责人一一进行解读。

　　以下人群可申请公租房

　　城市中等偏下收入住房困难家庭

　　有本市常住户口，在本市无住房，家庭人均月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的1.5倍。（去年全年，城镇居民人均可支配收入为22636元。）

　　材料 城市中等偏下收入住房困难家庭：市公共租赁住房申请审批表、家庭成员身份证、户口簿、家庭成员收入证明、家庭住房状况证明等。

　　新就业无房职工

　　有本市常住户口，具有中职、中专（含普通高中）以上学历，毕业不满5年，已与用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同，在本市无住房，月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的2倍。

　　外来务工人员

　　连续缴纳社会保险费2年以上，已与用工单位签订2年以上的劳动（聘用）合同，月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的2倍，在市区范围内无自有住房。

　　材料 新就业无房职工和外来务工人员：市公共租赁住房申请审批表、身份证、户籍证明、劳动（聘用）合同、社会保险费缴纳证明、收入证明等原件及复印件。新就业人员还须提供学历证明。

　　备注 城市中等偏下收入住房困难家庭向户籍所在地社区申请，新就业和外来务工人员由所在单位向辖区住房保障部门申请。申请公租房要经过两次审核和一次公示：初审由申请人所在社区、单位负责，复审由区住房保障部门负责，最后报市住房保障部门在市住房保障和房产管理局网站上公示10天，无异议或异议不成立方可获批。

　　廉租房租赁补贴保障家庭可申请一套公租房；公租房承租人符合廉租房保障条件的，可按规定申请廉租房租赁补贴保障。

　　户型 多为小户型，可“拎包入住”

　　相较于廉租房和经济适用房，公租房是个“新丁”，很多人对它并不熟悉。公租房即公共租赁住房，用来解决新就业职工等群体的住房困难。公租房并不归个人所有，而属政府或公共机构所有，它的租价往往低于市场价。

　　根据《洛阳市人民政府关于在商品房项目中配建公共租赁住房的意见》（以下简称《意见》），公租房与商品房一样满足采光、隔声、节能、通风和卫生等要求。另外，公租房将进行简单装修，以达到入住使用条件，其室外装饰和公共设施等均与同一开发项目的商品房一致。

　　《办法》中规定，新建成套公租房的建筑设计应符合国家、省有关规定和技术标准，综合考虑住宅使用功能和空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构，单套建筑面积要严格控制在60平方米以内，政府投资建设公租房以40平方米的小户型为主。

　　房源 今年还将开建约1.4万套

　　公租房的租金标准按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，由房管部门确定，报市人民政府批准后方可实施，并且每两年进行一次调整。