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谢国忠:千万不要买房地产 未来三个月可能下跌

海西房产网 发布时间:2013.06.29 来源:南方周末

导语:现在,钱更值钱了,持有现金或者类似现金的产品,风险度正在下降;也可以买一些银行发行的理财产品;黄金也不错,虽然金价还在下跌,但只要不是为了赚快钱,熬过这一段就好了。我依然坚持我的观点,就是千万不要去买房地产,未来三个月可能会有下跌。
标签:   谢国忠  房价

  股市还会再跌吗?

  李迅雷:我不谈论股市,谁也说不准股市。但有一点可以说的是,中国的GDP增速在下滑,企业的盈利增速也在下滑,制造业面临产能过剩,最终会导致一批企业破产。一些新兴行业也正在崛起,但是它们的规模都偏小,10%的崛起无法对抗90%的衰落,中国经济会往下走,要接受这一点。

  谢国忠:股市,短期肯定存在压力,因为全世界的热钱都在退潮。中国是保汇率的,面临热钱外流的压力就比较大。但是这个时候,政府不能继续印钞票去堵外流的钱,不能变相地继续支持投机。

  中国并不缺钱,再说缺钱就有问题了。2008年之后,金融体系杠杆率增高,企业负债率提高,多余的钱都在炒,炒房炒地,再向市场放钱只会加速危机的爆发。

  当下持有什么资产最稳当?

  哈继铭:资产全球布局方面,接下来应需要考虑一个更为有利于资产分散的投资布局和策略。现在中国也在推QDII,这也为投资者创造了一个对外投资机会。

  如果再看更远一点,相信在中国市场上依然有很大机会。经济经过一场调整或者洗牌之后,一定会涌现出新投资机遇,所以在经济调整过程中,要做到不仅活下来而且还有能力在那时候出手实行兼并收购。在经济下降过程当中,某些企业由于杠杆率过高最终无法偿还银行贷款,这种可能性不能排除,一个结果就是这些资产最后就会被银行作为抵押物落在银行手中,而银行将会变卖抵押物。在那个时刻手中持有现金并且好好活下来的企业,一定会有很大投资机会。

  李迅雷:还是要多关注变现性好的资产,比如现金、外币、股票、债券等等;不动产等变现性差的,个人认为从长期来看不太好,我指的是三年五年。

  如果问中国下一个破灭的泡沫是什么,那就看现在什么泡沫最大。显然不是股市,目前已经有超过100家上市公司跌破净值。至于是不是房地产,房地产的泡沫会不会破灭,可以说的是,房价也是一种对未来的预期,包括对整个国家经济形势的预期以及对具体城市成长性的预期,有待继续长线观察。

  谢国忠:现在,钱更值钱了,所以我认为持有现金或者类似现金的产品,风险度正在下降;也可以买一些银行发行的理财产品;黄金也不错,虽然金价还在下跌,但只要不是为了赚快钱,熬过这一段就好了,黄金的价格最终还是要超过生产成本。我依然坚持我的观点,就是千万不要去买房地产,未来三个月可能会有下跌。

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