据记者了解，进入下半年，金融机构对优质房地产项目的“明争”很可能演化为“暗抢”。近期，国内商业银行间资金拆借市场出现了罕见“钱荒”，尽管央行已出手救市，但决策层要求借助金融之手盘活存量、激活实体经济的思路，却让银行业风声鹤唳。

　　“现在资金紧张，暂时不放款了，不用银监局下文件，银行自己都要保命。”上述建行广州分行负责开发贷的业务经理称，银行将会进一步提高房地产项目融资的审批力度。

　　然而，在监管之下，银行一直未停止通过表外业务向房地产业“输血”，这无疑加大了本轮“钱荒”的风险。

　　“钱终究要流向高收益的领域。”一位招商银行(10.66,-0.26,-2.38%)人士告诉记者，上半年大部分资金进入房地产开发是银行追求高额收益回报的必然举动，下半年贷款指标压力更大，资金必须找到“出口”。

　　上述招商银行人士表示，为了配合房地产调控政策，银行需增加对房地产项目放贷的审慎。然而，这并不阻碍银行通过信托、理财产品等表外业务方式为房企提供资金支持。

　　这无疑成为难以从银行融资的中小房企的“救命稻草”。从近几个月各个信托公司发行的房地产信托产品来看，大部分都投向中小开发商位于二三线城市的住宅类项目，融资额大多在5亿元以内。

　　上述招商银行人士分析，随着监管力度加强，银行会谨慎对待表外业务的审批，而与房地产相关的业务则转向更“低调”的操作。

　　“借新还旧是房企利用银行资金的惯常做法，银行更注重这种做法带来的高收益。然而，项目进度、资金周转情况、抵押物重估方面却往往被疏忽，尤其是中小房企的债权人资产状况较难辨别，这隐藏了不少风险。”招商银行人士称。

　　上述建行广州分行业务经理则预测，即使开发贷进一步收紧、表外业务审批更谨慎，但收紧程度或与今年4月持平。

　　他分析，银行的信贷结构暂时还无法改善，即使“钱荒”迫使银行拧紧“水龙头”，也只是短暂性的，“用存量资金激活实体经济的想法很好，但实体经济本身却难以接手银行的资金盘子，资金会继续流向房地产、城镇化建设和基础设施建设中。”因此，他认为，为房地产和基建项目“输血”的情况在下半年将会持续。