房企谋远虑解近忧

    　事实上，这场“包围”城市的大戏，正是房企们在淡市里深谋远虑的表现。

 　   “房企要发展，最重要的就是土地储备”，金源地产的相关负责人称，这两年福州市中心的土地放量少，僧多粥少，而周边地区放量多，自然成为房企们的首选。“虽然新区尚未成熟，开发商要多下功夫，但对于企业的成长而言，这都是值得的。”

　    “2013年上半年，拿地成为大房企们的第一要紧事”，阳光城地产的相关负责人称，“出手快、下手准、出钱狠”。本土实力房企也纷纷四处排兵布阵，不单单是在“根据地”，更是积极地向外拓展。

 　   仅在上半年，泰禾就以每月平均一块地的速度，在福州、北京、上海，接二连三斩获六幅优质地块，共799.22亩，总金额78.92亿元。阳光城在长乐、闽侯、厦门、太原、兰州、上海等地均拿下地块；融信分别在福州市区、闽侯、平潭、厦门、上海拿地，收地近千亩；正荣也先后在长沙、上海拿地。

 　   除了拍地，大房企们纷纷参与城市建设项目，“这亦是战略布局的考量，福州住宅开发受限，自然要寻找新的蓝海”。而政府的大型复合项目，有着政策的支持，再加上房企自身的实力及经验，往往可以获得社会效应和经济效应双丰收的效果。例如，在今年的海交会期间，融信、世茂都与相关部门签约进行旧城改造工程。

   　 房企们未雨绸缪加紧战略布局，但对于眼下的楼市也积极应对。以上半年的营销举措来看，房企们最重视的是增加人气，促进销量。“2013年，福州的明星可能是最扎堆的，各路明星纷纷亮相各大楼盘，也让楼市热闹不已，更是赚足了人气。”(记者 姚志梅)