“包围”城市福州向外

  　  与去年同期相比，福州楼市购买群体有一个非常明显的变化，那就是选择城外项目的大大增加。

    　6月23日，记者在世茂上游墅看到，售楼部里热闹非凡，人们组团前来看房。“我从五四北驱车沿着三环，再往江滨路通行，一路没有红灯，不到二十分钟，确实是非常理想的距离”，张先生称，自己有幸从即将通车的江滨路上“体验”了一把。“这样的距离，我完全能接受，离城不离尘”，张先生称自己将选择一套高层住宅，“自住亦未尝不可”。

    　当然，越来越多的人将目光转向了福州周边项目，张先生只是代表之一。“投资的因素固然在其中，但不可忽视的是，相当一部分刚需自住者转战于此，这一变化是历年来少见的”。

    　“这样的转变，得益于海西国策之下大福州的到来，城区扩大了”，泰禾地产的相关负责人称，有前瞻性的开发商总是会预见未来，提前大量地拿地开发，“大品牌开发商的介入，一则让人们看到了不一样的楼盘、不同的生活方式，二则加速提升了新区的成熟度和居住度”，新区也成为人们可以接受的区域。

　　在闽侯、连江、永泰、琅岐等地，泰禾、阳光、福晟、世茂、金源等地产商均大手笔拿地开发，大有“包围”城市之势。而这两年，这些郊区大盘已陆续上市。有数据显示，6月福州在售项目多达428个，而闽侯亦有169盘在售。

   　 “既然是新区，自然有着价格优势”，福晟地产的相关负责人称，与市中心动辄上万元的房价相比，郊区盘尚有万元以下楼盘可以选择。“贵安、南通、青口、荆溪以及南屿部分楼盘，依然拥有单价在8000~10000元/平方米的三房户型，这对于初次置业的刚需来说，也是个不错的选择。”

  　  5月25日，闽侯南通的泰禾首府瞬间售罄，一位泰禾首府的准业主称“除了泰禾的品牌外，每平方米近8000元的房价是最关键的因素”。

  　  “新区的配套虽然尚不完善，但这样的价格洼地以及价值潜力，都会被开发商挖掘并加以宣传”，一业内人士称，这些年楼市的发展已经多次证明，新区的价值洼地一旦看准出手了，回报也是相当惊人的。“这一点，越来越多的购房者乐见其成。”