然而，与其他区域“低开高走”的风格似乎不同，奥体板块却“高调”入市——区域内新盘报价创金山新高。

   　 奥体板块再度出击会否再振福州楼市上半年雄风，又会对目前楼市产生何种波动？

新闻事件奥体板块创“金山新高”

   　 6月16日，奥体最新盘首次亮相，一鸣惊人。

   　 据记者了解，当天预订客户已达到一千多组，而一期房源数量只有两百套左右，供需比达到1∶5。有预约客户告诉记者，“现场售楼人员透露，8楼以上的价格在18000元/㎡左右，不过均为精装房。”这一报价，得到了许多预订者的印证。不少购买者告诉记者：“这次公开的主力户型在120㎡以内。比较好的楼层和房源一房难求，需托人找关系才有机会提前挑选。”

　    “这应该是金山区域新盘首次公开的最高价了。”有多个业内人士在接受记者采访时表示，开发商目前对外透露的价格比之前业内预测略高。“由于该项目是金山片区较迟推出的地块，其楼盘地价较高，达到了6245元/㎡，加上额外配建、税收、精装等一系列成本，价格在16000~17000元/㎡比较正常。”

　    不过，据记者了解，该盘目前尚未公开发售，坊间传闻的价格并非最后实际成交价格。因此，有业内人士认为，目前的报价信息，有可能只是一种营销策略。

    　当然这也可能是奥体板盘新盘的行情。据记者了解，奥体板块另一新盘将在6月30日亮相。其户型面积段在90~200㎡左右，主力户型亦在120㎡以内。有知情买家透露，其对外报价有可能在17000元/㎡左右。

　    一时间，奥体板块在两大本土房企联合预热下，风头正劲。