2013年5月，对房地产而言，是个乱象频仍的岁月。

　　一方面是国五条将满百日，调控并未放松，北上广深等一线城市不约而同竞相采取限价措施，以确保房价免于失控，北京甚至祭出“副市长审批预售证”的“绝招”，令世界叹为观止，亦显示官方对调控决心的坚定不移。

　　地方“创收”土地财政

　　惟另一方面，则是土地市场的热火朝天与地王频出，同样令世界大呼不可思议！例如：5月3日，长沙金融生态区的一商住地块，以35.79亿元的总价，刷新长沙2012年以来的最高纪录。5月9日，上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块，楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”，其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格，创下上海三年以来的楼面地价新高！广州5月亦是一连拍出三个“地王”，其中海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米，刷新白云区月初刚诞生的“新地王”纪录。5月29日，沪总价地王刷新，北京福润天成房地产开发有限公司46亿夺长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价57%，楼板价29229元。而上海青浦一幅地块在终止出让4个月后又重新挂牌出让，但与前一次的挂牌价格相比，重出江湖的身价飙升了31亿元，已经达到了角逐总价地王的高度。突显开发商“求地若渴”，而地方政府则顺水推舟，“创收”土地财政 ！

　　开发商抢地心切

　　事实上，5月拍地热是延续2013开年以来的市场走势。2013年第一季度，306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，与去年同期相比上涨84%。其中一线城市在第一季度交易地块240宗，土地出让金912亿元，比去年同期上涨281.7%，土地交易额创2011年第四季度迄今的新高。

　　 1-4月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米，同比增长26.4%，土地购置费1912亿元，同比增长66.0%，说明开发商的购地意愿强烈，尤其是4月16日，国土资源部对外公布了2013年全国住宅用地供应计划，预计供应总量15.08万公顷，其中商品住房用地10.92万公顷，与去年计划供应量相比，降幅分别为12.6%和10.7%，这是全国住房供地连续第二年减少，格外令房企感到焦虑，唯恐随着土地供应的逐步减少，使地价水涨船高，与其坐以待毙，不如倾“币”抢地，以确保后续开发有“下炊之米”！