恒大地产近日斥资50.45亿在重庆北部新区连拿地4块地，规模超千亩，建筑面积达116万平方米。

　　事实上，今年4月起恒大在土地市场表现活跃。据统计，截止4月底，恒大本年度已新增土地369.35万平方米，拿地成本合计58.64亿元。加上刚刚斩获的重庆地块，恒大目前拿地已花费109亿元。

　　恒大地产的快速拓展以及实现今年的千亿销售目标离不开外资的支持。继3月份的一笔2亿美元三年期境外贷款后，有消息称，恒大最近几周可能筹办一笔1亿美元两年期境外融资，苏格兰皇家银行负责安排该笔融资的最新协调工作。不过，恒大地产方面对此未给予正面回应。

二三线城市夺地

　　5月27日，恒大地产以50.45亿元总代价竞得重庆北部新区4幅地块，总占地面积1008亩，建筑面积116万平米，平均楼面地价4340元/平米。

　　对于“薄利多销”低价售楼的恒大来说，4340元/平米的楼面价只比恒大今年前4月的销售均价高约2000元/平米，并不算是足够低的价格。

　　对此，恒大地产相关负责人表示，恒大旗下项目遍布全国122个城市，既有一线城市项目，也有三四线城市项目，区域跨度大，销售均价会在一定程度上有所拉低，因此没有可比性。

　　统计数据显示，4月份，恒大先后在淄博(楼盘)、沈阳、长沙、湛江(楼盘)、哈尔滨(楼盘)等二三线城市斩获7幅地块，总建筑面积192.99万平方米，支付金额共计36.11亿元，平均楼面价为1871元/平米。

　　据了解，恒大的产品线分别涵盖中档物业、中高端物业、旅游地产、酒店和商用物业，这可能导致其核心产品的竞争力被削弱，以及对个别领域的控制力不够。同时，公司也存在闲置土地可能面临被征收闲置费或强制收回的风险。

　　据恒大地产公布的数据显示，4月，恒大实现合约销售额72.6亿元，销售面积109.7万平米，环比分别增长15.79%及10.92%，同比分别下降11.36%及20.51%。

　　其中，4月销售均价6618元/平米，环比上涨4.39%，同比上涨11.51%。