有多余的房子想出租，又不想直接面对租客，一些房东选择将房屋低价出租给房地产中介公司，再由房地产中介公司对外出租。这种房屋托管行为被业内称为“房屋银行”，意思是房子像是被存进银行一样安全。但实际情况如何呢？

　　记者了解到，这种“房屋银行”出现在岛城已经5年多了，近日，早报接连接到市民关于这类房屋托管问题的投诉。最早从事房屋托管业务的房地产中介公司表示，已经预见到该行业面临的混乱局面，正在逐渐淡出房屋托管市场。

　　托管房屋后家具丢了

　　“我们屋里原先的沙发少了一个大的一个小的，房间里的床垫和床没有了，电视机机顶盒也不知道去哪了，有几个床罩也不见了，客厅的吊灯也找不到了。”昨天上午10时左右，记者来到东海花园小区4号楼内，跟随尹先生夫妇来到了他们租出去的房子。尹先生指着窗户上的痕迹称，房屋托管公司好像在客厅里加上了一个隔断，他三室一厅的房子里不知道住了多少人，好好的房间被糟蹋得乱七八糟，人都没法住进来了。

　　尹先生称，他的房子5月18日合同到期，他准备从房屋托管公司手里把房子收回来，但房子成了现在这个样子，他只能拒绝收房。

　　“合同到期前，我们就到房间里面看过，提前跟房屋托管公司说了发现的问题，让他们修补破损，赔偿我们丢失的东西。”尹先生称，可是房屋托管公司一直拖着不给他们修复。记者按照尹先生提供的联系方式，联系到了房屋托管公司的工作人员。“不是我们不想给他们退赔，主要是他们提出的要求实在太苛刻了，有些问题是房屋老化造成的，不是我们的原因，确实是不能给予赔偿。”工作人员称，尹先生夫妇手里有公司的1000块钱押金，还没有退还。经过记者协调，昨天下午，房屋托管公司同意给他们维修家中损坏的物品，并将丢失的物品补上。

　　律师说法

　　托管房屋合同最好列明清单

　　大成律师事务所的王文涛律师称，房屋托管合同与一般的房屋租赁合同不同，房东除了将房屋租给中介公司外，还授权其对外转租，房东和实际的租房者并没有直接的关系，导致房屋脱离了房东的控制。房屋中介可能利用房东的大意，采用改变房屋结构、群租等方式，让自己的利益最大化，可能会损害房东的利益，所以才会出现尹先生遇到的房屋损坏，家具丢失等问题。

　　在房屋托管前，房东应该与房屋托管公司列明家具电器等附件清单，列明是否允许隔断群租，保障自身的权益。