“地王”频出房地产再升温

  “广州新地王再现，南洲地块建成后房价可能超5万每平方米。”方圆地产首席市场分析师邓浩志如是判断。这个价格是现在该区域楼价的两倍多。南洲路新地王34590元/平方米的楼面地价，已经远远高出了周边楼价。中原地产、满堂红等多家机构业内人士也就此分析认为建成后预计要卖到5万元-6万元/平方米左右，开发商可能才有得赚。

  据了解，未来一个月，广州白云1宗宅地、1宗商地，花都2宗宅地，黄埔南玻1宗宅地等地块将挂牌出让。业界表示，广州住宅用地一直紧缺，这些地块估计也会呈现多家开发商追逐、地价成倍翻涨的态势。

  土地市场热度不减。北京、广州自5月以来土地溢价率、成交价格均创新高。北京22日三地块合计出让金额为35.22亿。叠加之前的78宗地块，土地出让金达582.6682亿元。2013年来，北京土地出让金合计达到了617.8882亿。相比2012年上半年的135.6547亿，上涨了3.5倍。

  中原地产市场研究部统计数据显示，本周近几天来，全国主要一二线城市土地市场已经有超过10宗高溢价地块成交，总成交额已经超过100亿。广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。