5月福州6县市土地放量
共推出38幅地块其中住宅用地26幅

 本期嘉宾
    福州房地产专家王剑超　　福州思锐房地产投资顾问有限公司
    副总经理　　　　李辉
    本期主持：本报记者江瑜

   　 土地市场在经历了3月份的沉静、4月份的冷清后，在5月份终于有了供应放量的迹象。不管是一线城市，或者二三线城市，土地交易都表现十分活跃。在福州，5月份6县市推地热度也开始上扬，闽侯、长乐、连江、福清、永泰、闽清陆续公告将推出38块地，其中住宅用地26幅，总面积达2733亩左右。土地市场的升温是否会影响购房者对市场的预期？福州周边县市土地放量对楼市会带来什么影响？

【5月福州各县市部份土地出让】

制表：海西房产网

土地市场升温开发商看好后市

  　  记者：很多房企在4月份的销售成绩不是很好，但是依然对土地表现出很大热情，主要原因是什么？

  　  王剑超：4月份销售状况和去年同期相比还是很好的。这样销售业绩的市场反馈，可以支持开发商对后市的预期以及做好充足的土地储备。

    　李辉：实际上，在3、4月份，楼市依然保持不错的热情度，经过几轮市场回暖后，开发商资金压力明显减小，而土地储备是房地产开发中十分重要的环节，因此有合适的地块开发商必然会积极拼抢。

   　 记者：土地市场升温，“地王”频现，会影响购房者对市场的预期吗？这种过热行为会不会导致国家层面的重视？

 　   王剑超：土地市场的升温使买房人对房价上涨的预期变得更加强烈。3月份楼市刚刚出台新国五条，短期看政策是不会加码。总体来说，房地产政策近期会比较宽松。

  　  李辉：土地市场升温，除了开发商对后市预期的乐观之外，与地方政府的集中推地也有很大的关系。对于地方政府来说，在坚持国家从严房地产调控政策的基调没有改变的前提下，土地相关的政策不会太严厉。